Махинации продавцов

3) Многие сталкивались или слышали про следующую махинацию, которая называется махинацией "по дубликатам". Владелец за очень короткий период, продает квартиру нескольким покупателям, и с деньгами уезжает неизвестно куда. Здесь законодательство говорит, о том кто быстрее зарегистрирует в БТИ, тот и станет владельцем. 4) Еще один способ, это подделка документов. Мошенники подделывают документы, продают квартиру нескольким покупателям. А далее когда покупатели приходят на квартиру, она оказывается давно купленной, а все документы поддельными. В целом доверия между покупателем и продавцом нет. Деньги при сделке могут находится в трех положениях. Если деньги платят в период подписания договора, покупатель может попасться в неприятности поскольку квартира уже может быть заложена и т.д. Если процесс оплаты происходит после подписания договора риск появляется у владельца, поскольку покупатель может вообще не заплатить за покупку. Самым популярным вариантом решения этой проблемы является передача денег через особ, которые входят вкруг доверия продавца и покупателя.

Обман на сделках с недвижимостью также может происходить по вине третьих лиц, которые представляют интересы обеих сторон, но в тоже время зарабатывают себе, а могут даже проворачивать махинации с клиентами. Ни в коем случае не подписывайте бумаги, где вы разрешаете риэлторам совершать абсолютно все операции с вашей жилплощадью. Существует практика насильно подписи таких бумаг. Появление гендоверености, один из признаков возможной смены фирмы посредника, во избежание дальнейших неприятностей. Большая вероятность попасться на крючок "фирм-однодневок", которые неизвестно откуда всплывают, проделывают одну выгодную для себя сделку, а далее опять ложатся на дно. Покупатель сразу нашедший такую фирму, наблюдает самые дешевые цены на проведение сделок иочень уютный офис удачно расположившийся в квартирке. В этом офисе покупателю, говорят о самом невероятном предложении, естественно срочном, за небольшую сумму денег, одно но, требуется оплата 50 или более процентов от стоимости квартиры. Затем банально подписывается договор, звучит приятное: <Зайдите завтра> -, и ваши деньги, вместе с квартирой исчезают навсегда.

Далее хозяин через какой то период появляется дома, а в его квартире кто-то уже живет, причем на законных правах. Суд оправдает настоящего хозяина, а что делать тем людям, которые тратили деньги на покупку квартиры? Этот вопрос остается открытым. Старайтесь быть всегда честными и в плане подписания договора, а особенно честными в цене жилой площади. Необходимо также различать цены на квартиры и знать о их формировании. У квартиры существует как бы две цены -- по оценке БТИ и рыночная. Это и есть главный нюанс. Покупатель ,нотариус, удостоверяющий сделку настойчиво рекомендуют в договоре поставить цену БТИ, которая всегда гораздо меньше чем действительная, а все остальные деньги пойдут черной кассой без налогообложения и комиссионных нотариуса. В основном все эти сделки заканчиваются тем что эта черная касса никогда не попадает к продавцу. Такие же ситуации не редкость при купле-продаже автомобилей, и прочей техники. Но такие же статьи и развитие юриспунденции в народе, позволяет все меньше сталкиваться с таким рода махинациями.