Греческий дом

Некоторые твердо убеждены, что название Пафос происходит от греческого «страсть». Другие предпочитают верить легенде, согласно которой прекрасная Галатея, сотворенная Пигмалионом и оживленная Афродитой, родила своему супругу дочь, которую нарекли Пафос.

Хотя имя ему уже тогда делали многочисленные архитектурные и исторические достопримечательности, да и сама богиня любви Афродита по преданию вышла из пены морской именно здесь. Однако решение превратить Пафос и его окрестности в крупный туристический центр было принято властями только в 70-х годах прошлого века. За 30 с небольшим лет из милого захолустья город вырос в один из самых популярных курортов — с великолепно развитой инфраструктурой, богатейшей «экскурсионкой», лучшим на Кипре климатом и отельной сетью, некоторые «представители» которой считаются самыми фешенебельными на острове. Не стоит также сбрасывать со счетов, что в пригородах Пафоса находится второй международный аэропорт Кипра. Кстати, недавно правительство острова обнародовало детали сделки с частным консорциумом Hermes Airports, касающейся управления двумя кипрскими аэропортами — Ларнаки и Пафоса.

Согласно договору, Hermes будет управлять обоими «воздушными воротами» в течение 25 лет. Государство получит 33% валовой прибыли консорциума и 3,5 миллиона евро в качестве ежегодного взноса по контракту. Помимо денежной выгоды, целью всей затеи является увеличение пропускной способности аэропортов, в частности — строительство двух новых пассажирских терминалов с зонами VIP и CIP (первая аббревиатура в России хорошо известна, вторая расшифровывается как «коммерчески важная персона»). Понятно, что сфера недвижимости, развивающаяся параллельно с туристической, просто не могла обойти Пафос вниманием. Мягкий даже в зимнее время климат и относительно низкие цены на жилье привлекли на Кипр огромное число иностранцев, а самые обеспеченные из них предпочитали селиться именно в Пафосе, завоевавшем славу места спокойного, зеленого и недешевого.

Пальма первенства в деле «освоения» Кипра, конечно же, принадлежит британцам — они составляют более 65% всех иностранных покупателей кипрской недвижимости. Не случайно подданные Ее Величества называют остров «южной версией графства Сассекс»: то же левостороннее движение, те же товары «from Marks & Spencer» и на 80% англоговорящее местное население. Впрочем, немало на Кипре и немцев, и скандинавов, а теперь уже и россиян, которые в середине 90-х своей активностью в деле скупки объектов недвижимости на Кипре могли «забить» кого угодно. Впрочем, наши соотечественники все еще стоят в самом конце списка: к примеру, как уже отмечал, согласно данным Статистической службы Республики Кипр (CYSTAT) за один только январь нынешнего года на острове побывало 29 500 британцев, 4 250 немцев и лишь 1 930 россиян — а ведь в зимние месяцы на Кипр приезжают, как правило, не постояльцы отелей, а владельцы вилл и апартаментов.

Если раньше внимание кипрских застройщиков равномерно распределялось на все категории иностранных покупателей, то теперь местный бизнес все больше сосредотачивается на обслуживании самой состоятельной и требовательной аудитории — то есть тех иностранцев, которых в былые годы частично перехватывали побережья Франции, Италии и Испании. К примеру, не секрет, что желанными гостями для любой страны, ВВП которой серьезно зависит от туризма (а Кипр — именно из таких стран), являются состоятельные гольфисты. Да и представители сферы недвижимости от них в восторге: вид на ухоженную зеленую траву, песчаные бункеры и ландшафт, облагороженный рукой какого-нибудь знаменитого гольф-дизайнера, ценится сейчас не менее высоко, чем морской пейзаж за окном; умиротворяющая картинка прилаживающегося к мячику аккуратно одетого человека на изумрудном фоне поднимает стоимость недвижимости процентов на 20 – 25.