Купить или арендовать?

Так что, в каждом случае решать надо индивидуально и рассматривать как можно больше вариантов развития событий. Малый бизнес в России активно развивается. Хотя иногда и неясно, идет ли это развитие благодаря или вопреки устремлениям властей. Хотя предприниматели уже отвоевали себе место под солнцем, но им еще нужно место в буквальном смысле, то есть помещение. И вот с этим-то как раз есть проблемы. С кем арендатору выгоднее иметь дело: с городом или с частным собственником помещения? Еще три-пять лет назад у города ставки были ниже, правда, особо привлекательные площади он на рынок аренды не выбрасывал, а занимал их либо своими структурами, либо пытался управлять ими самостоятельно (насколько хорошо это ему удавалось - это уже вопрос другой).

Его интересует исключительно прибыль, которую он с этого вложения будет получать. Это клиент очень разумный, ибо вложение в коммерческую недвижимость на сегодня гораздо выгоднее, чем в жилую, и эта ситуация будет продолжаться минимум лет шесть-семь. Самый сложный клиент - это неопределившийся, а, точнее, который не может четко сформулировать свои требования. У него вроде как и деньги есть, и площадь ему действительно нужна, но вот какая именно лучше всего подходит под его бизнес, он может сказать только после полутора десятка просмотров (и то без должной уверенности, а с колебаниями до последнего момента).

В таком виде этот вариант практически нерабочий, поскольку, когда такой клиент все-таки дозревает до решительных действий, площадь очень часто уже уходит. Основная задача риэлтора при работе с такими клиентами - это помочь ему четко сформулировать свои требования, чтобы при появлении подходящего объекта он был готов действовать быстро. На данный момент в сфере малой коммерческой недвижимости - рынок продавца, и мало-мальски привлекательные объекты уходят иногда всего за пару дней.