Квартира в Болгарии

Многоквартирный многоэтажный дом на болгарском языке называется "блок", а квартира в нём - "апартамент".

Планировки квартир разнообразны - это 1-4 комнатные квартиры с балконами. Перегородки и ограждающие стены - как правило, здоровые. В части панельных и монолитных домов использованы для утепления наружных стен изнутри и межкомнатных перегородок панели-сэндвичи с пенопластом. Межэтажные перекрытия обычно имеют звукоизолирующий слой пенопласта, покрытый бетонной стяжкой. Сверху пол закрывается половыми покрытиями - напольная керамическая плитка, ламинированные покрытия, "паркет-ламинат", ковролин, линолеум, паркет. Высота потолков - обычно 2,50 м. Основная часть блоков построена в период с 1965 по 1987 годы, в настоящее время дома такого типа в Болгарии почти не строятся. Внешнее состояние блоков, как правило, оставляет желать много лучшего, однако инженерные сети и само состояние домов вполне приличное. Протечки, аварии водоснабжения, электроснабжения, проблемы с электропроводкой, лифтами не больше, чем в новых домах.

Сейчас в связи с удорожанием энергии и выдачей льготных кредитов на дополнительную теплоизоляцию многоквартирные дома дополнительно теплоизолируются снаружи - наклеиваются листы пенопласта или пенополистирола (в Болгарии весь строительный листовой пенополистирол называется "фибран", по названию компании "Фибран Болгария"). На утеплитель наклеивается сетка, по сетке наносится тонкая штукатурка и латексная фасадная краска. Так как чаще всего дополнительная теплоизоляция устанавливается отдельными хозяевами квартир, то дома становятся похожими на разноцветные лоскутные одеяла. В многоквартирных домах с соседями обычно никаких житейских проблем не бывает, а буйные семьи алкоголиков в соседстве, различные притоны-"малины" просто исключены. Но если квартира находится в доме или квартале с плотным цыганским населением, то нужно иметь в виду, что стиль жизни цыган может быть весьма энергичный и шумный. Дворы многоквартирных домов-блоков достаточно просторны и обычно с парковкой у дома нет никаких проблем.

То есть, при подсчете комнат учитываются: гостиная, общая комната, столовая, спальня, детская, кабинет. Планировки квартир - очень разнообразны, и в последнее время наблюдается тенденция к использованию "открытых" планировочных решений: большая общая комната-холл, в которую выходят двери всех помещений, и никаких коридоров. Площадь квартир указывается как общая площадь (включая площадь балконов), так и жилая площадь, полезная площадь квартиры. Причем в малоквартирных домах зачастую в общую площадь апартамента включается и площадь общих частей дома на этаже - общий холл - лестничная площадка, терраса - балкон и тому подобное. Поэтому лучше всего смотреть планировку апартамента в масштабе с указанием линейных размеров и площадей отдельных помещений.

В Болгарии существует пять основных видов домов квартирного типа: "блок" - многоквартирный многоэтажный дом "кооперация" - малоквартирный дом обычно до 7 этажей. "апартамент в къща" - дом на несколько квартир, самостоятельные квартиры в малом доме. Часто квартира представляет собой один этаж дома, в этом случае употребляется термин "етаж от къща". "жилищен комплекс", "комплекс" - ближе всего понятие аппартаментный комплекс, обычно это элитное жилье. "стара тухлена кооперация", "масивна стара сграда", "историческа сграда" - старинные жилые дома.