Аренда квартиры или в гостиницу?

Спрос на аренду квартир в Москве в период кризиса упал впервые за несколько лет. Вслед за спросом вниз качнулись арендные ставки, казавшиеся незыблемыми. Пострадали в кризис и гостиничные операторы. Спрос на их услуги упал, может быть, сильнее, чем во всех остальных сегментах недвижимости. Однако между арендой жилья и бронированием гостиничных номеров остается промежуточный вариант. А именно, посуточная аренда квартир. Спрос в этом сегменте не только не упал, но даже возрос.

Для нанимателя посуточная квартира обладает рядом преимуществ перед стандартным номером в отеле. Во-первых, в его распоряжении находится полностью оборудованная кухня и можно приготовить простой обед или ужин самостоятельно. Кроме того, в отеле приходится платить за каждую дополнительную услугу – стирку и глажку рубашки, уход за обувью и прочее. В посуточной квартире никто не будет предъявлять дополнительный счёт за то, что наниматель пользовался утюгом, стиральной машиной или щеткой для замшевой обуви. В целом, арендатор квартиры на сутки получает широкий спектр дополнительных услуг, от трансфера (встречи в аэропорту или на вокзале) до консультаций по всем вопросам проживания и поддержкой с регистрацией для иностранных граждан.

Многие владельцы посуточных квартир предоставляют в пользование коллекцию DVD-дисков, иногда оборудуют в комнате домашнюю библиотеку. В гостиничном номере таких услуг не предоставляют. Однако, как предупреждают эксперты, арендуя квартиру у частного лица, важно тщательно проверять документы у человека, предоставляющего жилье. Желательно, чтобы он был собственником квартиры. Если же окажется, что он и сам наниматель, тогда необходимо внимательно ознакомиться с его договором аренды: возможность субаренды должна прописываться отдельным пунктом.

Практически, в стандартных договорах найма данный пункт встречается крайне редко, и только в обратных ситуациях: субаренда строго запрещается. Ознакомление с документами избавит вас от мошенников, которые в один номер могут пригласить нескольких постояльцев. Вместе с тем, с учетом увеличения предложения на рынке аренды вообще с приходом кризиса, можно предположить, что часть собственников выберут для себя именно сегмент посуточной аренды, который при правильном подходе позволяет заработать на порядок выше от сдачи квартиры в аренду.