Бесплатная квартира

Российская экономика уже давно перешла на коммерческие рельсы. Мы привыкли к тому, что за все надо платить, и дороже всего - именно за крышу над головой.

С первой категорией все ясно, с третьей тоже – все довольно просто. Перечень заболеваний, дающих право на внеочередное расселение, указан в приложении к данной статье. Разумеется, тяжело больной человек не должен при этом иметь своего отдельного жилья, а также возможности его купить. Признание помещения непригодным для проживания осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.06 г. № 47. Такое решение должна принимать специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность и т.п.

Помещения признаются непригодными для проживания по двум основным критериям: если жить в них опасно или если жить в них, мягко говоря, неприятно. Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. К первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.

Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни. Есть и другие основания назвать помещение неподходящим для проживания; все они подробно перечислены в с Постановлении №47. Жильцы таких помещений должны получить квартиру вне очереди, что отнюдь не означает «сразу». Поскольку претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало, образовалась, по сути, вторая очередь, которая движется, конечно, быстрее первой, но все равно долго. Считается, что максимальное время ожидания в общей очереди – 20 лет, а в льготной – 10 лет.

А вот новым претендентам на дармовую квартиру необходимо подходить по нескольким параметрам: 1. Общая площадь их квартиры не должна превышать 10 кв.м. на человека (для коммуналок – 15кв.м.). 2. Жилотдел должен признать их семью малоимущей. 3. Для москвичей есть еще одно правило – они должны прожить в Москве на законных основаниях (то есть с московской регистрацией) не менее 10 лет. Квартира может быть как муниципальной, так и приватизированной. В ней могут жить не только члены одной семьи. Однако прописать к себе новых жильцов, чтобы добиться этих самых 10 квадратов на человека не получится. Паспортные столы зарегистрируют в квартире нового человека, только если при этом не нарушается норма – 18 кв.м. на жильца. Это не касается несовершеннолетних детей – они прописываются к одному из родителей, независимо от этого критерия.

Кроме того, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи, и чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи + совокупный доход всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – прожиточный минимум = квартира. Если полученной суммы не должно потенциально хватить на новую квартиру по норма предоставления (18 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.