Сервисные апартаменты

Внутренняя обстановка апартаментов должна иметь все преимущества, присущие элитной квартире (кухня, гостевая зона, удобная спальня, пространство для работы и т. д.); полную меблировку и комплектацию всем необходимым для долгосрочного проживания; обеспечение широкого спектра услуг (централизованная охрана, консьерж, место для ожидания гостей, зоны для общения и отдыха, собственный паркинг, регулярная уборка, замена белья, коммунальные услуги высокого уровня и т. д.); и, наконец, управление, осуществляемое независимой профессиональной компанией. Профессиональные сервисные апартаменты ориентированы преимущественно на иностранных клиентов, прибывающих на длительное время по долгу службы: представителей дипломатического корпуса, топ-менеджеров международных компаний, отечественных корпоративных клиентов, сотрудников компаний, выходящих на столичный рынок, респектабельных бизнесменов.

Для клиентов преимущество апартаментов в том, что они предоставляют более выгодное соотношение между качеством жилья и ценой по сравнению с гостиницами. Размеры апартаментов в 3 раза больше стандартного гостиничного номера, в то время как суточная оплата составляет сумму ниже, чем в гостинице. Например, цены на проживание в профессиональных сервисных апартаментах варьируются от $100 до $460 в сутки в зависимости от размера апартаментов при сроке проживании 1 месяц. При краткосрочной аренде (которая также возможна), стоимость проживания выше - от $160 до $740 в сутки. Кроме того, безусловное преимущество комплекса профессиональных сервисных апартаментов заключается в том, что он дает возможность расширения круга знакомств и неформального общения для людей одного социального статуса.

По сравнению с другими сферами инвестирования в недвижимость и, в первую очередь, в гостиничном и жилом секторах, уровень доходности сервисных апартаментов намного ниже. Кроме того, здесь необходимо не только до введения в эксплуатацию и в полном объеме финансировать строительство, но и потратить значительные средства на высококачественную отделку, закупку дорогостоящего оборудования, мебели, предметов интерьера, современных инженерных и телекоммуникационных систем и т. д. Сегодня на отечественном рынке есть возможность получать гораздо большие доходы, не обременяя себя такими проблемами.