Недвижимость Балтии

Площадка размером 38 соток в 100 м от моря предназначена для возведения нескольких домов гостиничного типа. Предварительная стоимость участка — чуть меньше 2 млн евро. Однако по литовскому законодательству жители другой страны, в данном случае россияне, не могут владеть землей. Правда, в законе лазейка все же есть: стать хозяевами надела могут владельцы предприятий, зарегистрированных в Литве, а ими могут быть и наши соотечественники. Так что есть вероятность, что означенный участок все-таки окажется в руках граждан России.

В Латвии на особом счету у россиян конечно же Юрмала. Несмотря на то что стоимость недвижимости на этом балтийском побережье одна из самых высоких, желающих приобрести здесь дом или квартиру не становится меньше. Наибольшим спросом пользуется жилье в многоквартирных домах площадью от 60 до 120 кв. м по цене от 3,3 до 7 тыс. евро за 1 кв. м. Сумма первого взноса, как правило, 15–20%. Что касается особняков в Юрмале, то они дороже, чем в Монако и Каннах. Средняя цена 1 кв. м на Рижском взморье порядка 12 тыс. евро (для сравнения, на берегу Средиземного моря — 10 тыс. евро).

Он возведен на месте гипсовой фабрики и поэтому носит название Gipsa Fabrika. Это апартаменты площадью от 60 до 200 кв. м, по цене от 5 тыс. евро за 1 кв. м. В то же время квартиры в многоэтажных домах района Кипсале стоят на порядок дешевле: жилье площадью 48 кв. м идет за 80 тыс. евро. Интересна также застройка двух районов, находящихся как бы на островах Луцавсала и Закюсала. А в районе Межапарк, на участке в 25 га возводят жилые дома, коммерческие здания, объекты инфраструктуры. Еще один, несколько меньший по площади, но достаточно интересный проект — застройка района Болдерая.

Когда два года назад реализация задуманного только начиналась, инвесторам обещали прибыль в размере 20% годовых. Однако сегодня эти цифры остались в воспоминаниях. Цены на недвижимость стран Балтии постепенно начали снижаться. Главная причина — американский, а затем и европейский ипотечный банковский кризис и постоянный рост инфляции в прибалтийских государствах. Все эти факторы в совокупности заставили банки снизить объемы ипотечного кредитования, повысить процентные ставки и более внимательно относиться к будущим заемщикам.