Квартира в Сочи

Сочи растянулся вдоль морского побережья на 147 км. В состав города входят четыре района: Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский. Стоит отметить, что по прибрежной полосе Сочи идет железная дорога - ее нет только в Центральном районе. Наиболее престижными и высоколиквидными районами считаются Центральный, Хостинский и горнолыжный курорт "Красная поляна" - именно здесь строятся элитные жилые комплексы. Приезжие более активно покупают в Сочи квартиры, а не частные дома. Прежде всего это связано с удобством эксплуатации. К тому же новых частных домов рядом с морем строится и продается в Сочи мало из-за высоких цен на землю.

Они возводятся преимущественно в районе Красной Поляны, а так же - в единичных экземплярах - в Хостинском и Лазаревском районах. В связи с этим многоэтажные объекты у моря преобладают над коттеджной застройкой. Класс объекта определяется расположением жилого комплекса относительно моря. На береговой линии строятся элитные жилые комплексы, новостройки бизнес-класса возводят на удалении от моря более чем на 600 м.

В элитных проектах акцент делается на инфраструктуру объекта и клубную систему, чтобы обеспечить жильцам максимальный комфорт. Бизнес-класс располагает минимальной инфраструктурой на нижних этажах здания. Перегружать инфраструктурой новостройки бизнес-класса, по мнению застройщиков, не имеет смысла -- это увеличивает ежемесячные платежи жильцов. Жилье в элитных жилых комплексах обходится несколько дороже. Помимо коммунальных платежей, ежемесячно придется платить эксплуатационной компании $1-2 за кв. м площади.

Это связано с тем, что большинство жилых комплексов класса премиум располагают собственной инфраструктурой: бассейн, фитнес-зал, ресторан, SPA-центр, к примеру. Если выбирать Сочи как постоянное место отдыха, следует понять, насколько часто собственник собирается ездить в свою черноморскую резиденцию, собирается ли сдавать ее во время своего отсутствия. Говоря о покупке квартиры, наибольшей привлекательностью для потенциального покупателя, на наш взгляд, обладают центральные районы Сочи, а именно улицы Виноградная, Гагарина, Егорова, Орджоникидзе, Черноморская, Московская, Курортный проспект. Факторы, которые поднимают рейтинг этих районов,-- близость к морю и доступность инфраструктуры центра города.