Недвижимость Чехии

Весна приходит сюда в конце февраля, лето дарит незабываемые теплые дни с температурой не выше +25о С. Осень наступает в октябре, но даже зимой в Чехии можно увидеть цветущие растения. В общем, климат мягкий, в самые морозные дни температура не опускается ниже отметки в +15о С, из осадков наиболее частыми являются дожди. Благодаря тому что чешский язык относится к славянской группе, его достаточно просто освоить русскому человеку. Понимаете же вы отдельные фразы из украинского языка! В Чехии практически то же самое: активно общаясь и внимательно вслушиваясь в слова собеседника, можно быстро освоить чешский язык на разговорном уровне. Ностальгия нашим соотечественникам, отправляющимся на поселение в Чехию, скорее всего, не грозит. Ведь эта гостеприимная страна располагается всего в двух часах полета от России. А присоединение Чехии к шенгенской зоне, которое должно произойти в ближайшем будущем, позволит ее жителям свободно путешествовать по всей Европе.

По информации специалистов, новый закон о пребывании иностранцев позволяет получить ПМЖ в Чехии не через десять, а через пять лет непрерывного пребывания в этой стране. А чтобы вам было чем заняться, обзаведитесь собственным делом - вступление Чехии в ЕС открывает широкие возможности для ведения бизнеса в Европе. Вывод напрашивается сам собой. Приобретение недвижимости в этой красивой и благоприятной стране станет верным решением для тех, кто хочет купить жилье за границей. Разумно, приятно и, главное, выгодно! Наших соотечественников, оценивших все вышеперечисленные достоинства и купивших жилье в Чехии, уже довольно много. Возникший около трех лет назад интерес к чешской недвижимости набирает обороты. При высоком уровне жизни Чехия выгодно отличается невысокой, по сравнению с другими странами Европы, стоимостью жилья. Естественно, цена на один квадратный метр постепенно растет, что, по мнению риэлтеров, спровоцировано возрастающим спросом на чешскую недвижимость. Причем чаще всего россияне приобретают не квартиры, а дома для всей семьи в каком-нибудь живописном уголке Чехии.

В среднем стоимость квадратного метра в квартире, по качеству не уступающей московскому элитному жилью, колеблется от $600 до $800. Факторами, влияющими на цены, по-прежнему остаются местоположение - чем ближе к центру (а центром, конечно, является столица Чехии Прага), тем дороже. Однокомнатная квартира здесь может стоить от 50 тыс. евро, двухкомнатная квартира - от 60 тыс. евро, трехкомнатная - от 80 тыс. На окраине страны, в горнодобывающих поселках, можно приобрести однокомнатную квартиру за 6-8 тыс. евро, а трехкомнатную - за 10 тыс. В Чехии очень много так называемых семейных домов - это жилье площадью не менее 100-120 кв. м с участком в 8-10 соток.

По данным Ceske Reality, в Чехии на продажу выставлено более 1600 поместий и 400 замков, каждый из которых имеет свою историю и богатую родословную. Цены на недвижимость-антиквариат, как сообщает агентство W.K.Holdings, если растут, то очень медленно. К примеру, стоимость средневекового замка в Праге - около $300 тыс. К тому же приобретенное "жилье для аристократов" можно превратить в доходный бизнес, поскольку государство заинтересовано в привлечении новых туристов и, как следствие, в возрождении памятников старины. Кстати, у каждого из тысячи чешских замков помимо исторического есть еще и мистическое прошлое, так что с приобретением такого жилья вы обзаведетесь еще и собственным привидением. В качестве примера можно привести следующие выставленные на продажу лоты. Виллу знаменитого чешского кинорежиссера Мартина Фрича (исторический объект и великолепный памятник архитектуры) в Праге, в районе Нодковички, можно приобрести за 1 344 828 евро. Вилла полностью реконструирована, в ней две столовые, две кухни, кабинет Фрича с оригинальными предметами мебели, наружный глубокий бассейн из стали, зимний сад, большая и малая террасы, лоджии в двух уровнях, отдельно стоящий парник.

За резиденцию 1912 года постройки в районе старинных вилл, резиденций и коттеджей, с великолепным видом на Прагу, полезной площадью зала 1995 кв. м, садом, просторной террасой, 13 комнатами на втором этаже и 15 на третьем запрашивают не менее 7054 тыс. евро. В 12 км от столицы Чехии, на берегу реки Влтавы, в непосредственной близости от излюбленных мест отдыха и путешествий расположена трехэтажная резиденция с большим двором, несколькими постройками и огромным садом. В здании можно оборудовать бар, казино, сауну, в отдельно стоящем домике четыре комнаты и кухня, гараж на четыре автомобиля, в доме два камина с тепловоздушным разводом, современное оснащение здания. Все это удовольствие обойдется покупателю в 836 974 евро. По законам Чешской республики, иностранец, не имеющий постоянного вида на жительство, может приобретать недвижимость как для проживания, так и для коммерческих целей, выступая как чешское юридическое лицо, став владельцем или совладельцем чешской компании. Самой оптимальной формой юридического лица для целей приобретения недвижимости и последующего получения вида на жительство является общество с ограниченной ответственностью.