Цены растут вместе с этажами

Настоящий пентхаус – это самостоятельное архитектурно-инженерное сооружение, для жителей которого предусмотрены индивидуальные вход и лифт, отдельные места в подземном гараже. На крыше устраиваются газоны, прочность перекрытий позволяет высаживать там крупномерные деревья и размещать бассейны. У некоторых пентхаусов имеется даже собственная вертолетная площадка. В общем – повторимся – это действительно элитное жилье, соизмеримое даже не с городскими квартирами, а с особняками. У всякого дела всегда найдутся оппоненты – нашлись они и у строительства новых высоток. Критиковали с разных точек зрения – иногда откровенно надуманных, иногда серьезных. Вряд ли стоит всерьез относиться к возражениям, что высотки испортят облик городов России – если говорить о том самом «срединном поясе», то там и портить особенно нечего.

Или что возведение небоскребов экономически невыгодно (дескать, затраты на сооружение перевесят доходы от большей полученной площади). В конце концов, застройщики – не дети малые, за своей выгодой последить в состоянии. Если они берутся за проект – значит, он им интересен. Еще говорят, что наши почвы не годятся для высотного строительства: самый известный на сегодня город небоскребов, Нью-Йорк, стоит на скальных породах, тогда как в Москве в основном глина. Но, с другой стороны, есть еще и Чикаго, построенный на болотах, а также города на песчаных островах среди моря в Японии, странах Юго-восточной Азии и Персидского залива. Да и небоскребами, наши здания можно назвать с большой натяжкой: в мире давно возводят 100-этажные строения, а у нас будет 30-45 этажей.

Куда более серьезно выглядят опасения насчет качества строительства.

Для проведения строительных работ в те годы никому в голову не приходило пригласить полуграмотных гастарбайтеров, а строители знали, что за украденный кирпич можно попасть под расстрел. Сегодня все, мягко говоря, иначе. Причиной катастрофы в аквапарке «Трансвааль» официально признаны недостатки в проектировании. Даже если это не так, и причиной был теракт – что это за здание, которое разваливается от подрыва всего одной колонны?! Сообщения о том, что на таком-то строящемся объекте упал марш лестницы или от обрыва троса улетел в шахту лифт, вообще приходят с похвальной периодичностью в 2-3 месяца.

Можно вспомнить еще и о пожарных лестницах, которые не достают выше 22 этажа. Об используемом в высотках панорамном остеклении – опыта его длительной эксплуатации пока просто нет. В общем, не вставая в этом споре ни на чью сторону, скажем: о том, как поведут себя новые здания, будет ли проживание в них комфортным и безопасным, можно будет судить лет через 10, не раньше. Что касается перспектив, то эксперты убеждены, что качественные высотки будут и дальше дорожать – примерно вместе с рынком. Конечно, это такая категория, которая нравится не всем – есть люди, привыкшие жить поближе к земле. Но и тех, кому такие квартиры нравятся, — немало. А это значит, что покупатели на высотные здания всегда найдутся.