Что такое таунхаус эконом-класса?

История

Таунхаусы строятся на территории охраняемых коттеджных поселков. На первом этаже обычно располагается кухня, гостиная и подсобные помещения. На втором и третьем этаже- жилые комнаты. Достоинством каждого таунхауса являются автономное отопление, личный гараж и место для парковки автомобиля. Общая площадь в среднем составляет от 150 до 300 м². Неизменным атрибутом западного таунхауса является газон, растущий по всему участку, место для барбекю и детская игровая зона.

В России таунхаусы впервые появились в середине 90-х и были восприняты, как апортаменты в европейском стиле для богатых, в результате чего, цены на них были весьма завышены. Со временем ситуация стала меняться и на сегодняшний день появилось такое понятие, как «таунхаусы эконом класса». Это поселки, расположенные на небольшом удалении от города. При строительстве таунхаусов эконом-класса используются недорогие современные материалы :сэндвич-панели, пеноблоки, панели из недорогой древесины.

Кому нужны таунхаусы?

При этом, таунхаус обходится существенно дешевле, чем коттедж. Если самый скромный коттедж в Саратовской области обойдется в 6 млн рублей, то таунхаус вместе с участком и гаражом вполне можно приобрести за 3 млн рублей. Это объясняется высокой ценой на землю, ведь для застройки индивидуального дома требуется гораздо больше площади, чем под одну секцию таунхауса.Экономия на материалах, за счет строительства общих стен, на подведение коммуникаций. Это же касается покупки дома и его отделки. Больше того, иногда стоимость квадратного метра в таунхаусе ниже, чем стоимость такового в городской квартире.

Для того, чтобы быть востребованным покупателями, таунхаус должен иметь следующие качества:

Хорошая транспортная доступность;
Благоприятное природное окружение с точки зрения экологии района, особенностей ландшафта, наличия леса, водоемов;
Наличие развитой инфраструктуры в поселке.
Современные инженерно-технические характеристики объекта, наличие всех городских коммуникаций (централизованные системы тепло- и водоснабжения, электричество, телефон, интернет, кабельное ТВ и так далее).
Безопасность проживания: современные таунхаусы строятся на территории охраняемых коттеджных поселков;

Специалисты считают, что со временем загородный рынок недвижимости будет переориентирован на строительство коттеджных поселков и таунхаусов эконом-класса, тем более что спрос в разы превышает существующий объем предложений. Ипотечные программы могут оказать большое влияние на развитие рынка коттеджных поселков и таунхаусов эконом-класса. Даже ходит мнение, что появится единственно возможный формат застройки коттеджных поселков:

поселок спроектированный по установленным правилам;
каждый собственник будет иметь земельный участок немного больший, чем это было принято;
Развитая внутренняя инфраструктура с школами, детскими садами, поликлиниками и магазинами.

В Москве и московской области к этому вопросу отнеслись с большим энтузиазмом и на их рынке загородной недвижимости уже есть огромное количество предложений. Нам же остается ждать окончания кризиса , а строительство таунхаусов в Саратове было замечено в поселке Юбилейном -ЖСК «Свой дом», на 2-й Дачной в Лесной зоне, в Городском парке и в Усть-Курдюмском направлении.