Как выбрать риелтора?

Процесс продажи или покупки квартиры, достаточно рискованное и ответственное мероприятие. Прежде чем прийти к какому-то решению, необходимо взвесить все «за» и «против», изучить побольше юридической литературы по проведению сделок с объектами недвижимости, поспрашивать у знакомых, имеющих опыт купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости. Но, если у Вас абсолютно нет времени или возможности всем этим заниматься, то без профессионального риелтора Вам не обойтись.

Так где же найти этого «профессионального» риелтора? В первую очередь, поспрашивайте у родственников или знакомых, есть ли у них хороший и проверенный риелтор. Если ваши близкие не имели опыта продажи квартиры и никогда не встречались с риелторами, то следующим шагом будет поход в киоск. Выберите самое популярное издание по подбору недвижимости, там вы найдете актуальную информацию по объектам и контакты крупнейших агентств. Прежде чем сделать первый звонок, лучше всего предварительно подготовиться и записать все интересующие Вас вопросы на листочек.

Первый вопрос: Каким типом недвижимости занимается специалист?В лучшем случае будет, если риелтор специализируется на одном типе недвижимости (дома,

Так же будет очень хорошо, если риелтор специализируется именно на вашем районе.В этом случае, риелтор будет иметь объективную оценку стоимости недвижимости в вашем районе, у него будет меньше времени уходить на дорогу и он всегда сможет присутствовать на показе . А грамотная презентация вашей квартиры, с подчеркиванием основных достоинств, оставит положительное впечатление у потенциальных покупателей.

Второй вопрос: Как будет рекламироваться объект? Если, после вашего вопроса, в трубке

Третий вопрос: Каким образом риелтор будет делать оценку вашей квартиры?

1.Расположение дома
2.Этаж
3.Этажность
4. Материал стен
5.Степень готовности документов для оформления сделки
6. Общая площадь квартиры
7.Полезная площадь квартиры
8.Площадь кухни
9. Количество квартир на этаже
10. Количество квартир в тамбуре
11. Наличие мусоропровода в подъезде
12.Степень износа здания
13 Размер комнат
14. Размер коридора
15. Изолированные или смежные комнаты
16. Угловая квартира или нет
17. Высота потолков
18. Чистый ли подъезд
19. Есть ли домофон или видео-домофон на подъезде
20. Наличие охраны
21. Наличие консъержки
22. Близость остановки
23. Близость школы
24. Близость детского сада
25. Наличие детской площадки
26. Наличие поблизости автостоянки
27. Есть ли балкон или лоджия и в каком количестве.
28. Застекленность балкона или лоджии
29.Есть ли поблизости магазин
30. Есть ли поблизости спортивный комплекс, банк, почта, больница
31.Не течет ли крыша, если последний этаж
32. Не выходят ли окна на мусорные баки, особенно, если первый этаж
33. Если первый этаж, то есть ли решетки на окнах
34. Окна пластиковые или старенькие деревянные, заклеенные бумагой и ватой
35. Наличие сплит-системы или кондиционера
36. Входная дверь обычная, металлическая или бронированная.
37. Давно ли менялись трубы
38. Какая сантехника в квартире
39. Год постройки дома
40. Возможно ли приобрести квартиру по ипотеке.

Помимо вышеперечисленных параметров, есть еще один критерий, который может существенно повлиять на стоимость вашей квартиры. Термин «Чистая продажа» говорит о том, что при продаже квартиры, вам не нужно будет подбирать вариант и вашим покупателям не придется ждать.Такие объекты можно поставить и подороже.

Четвертый вопрос: Сколько же возьмет за свои услуги риелтор?