Налог на недвижимость

Все физические лица, владеющие имуществом на территории Российской Федерации обязаны уплачивать налог на недвижимость.По закону, налог на недвижимость выплачивается с инвентаризационной стоимости объекта, где оценку самой собственности производит местное БТИ.

Под термином «инвентаризационная стоимость», согласно инструкции МНС России от 02.11.1999 г. №54, понимается «восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. На деле стоимость квартиры, рассчитанной таким образом гораздо ниже, чем рыночная стоимость. Что всех вполне устраивало.

В соответствии с законом г. Москвы от 23 ноября 2002 года №47 ставки налога на имущество физических лиц распределяются таким образом:

— при суммарной инвентаризационной стоимости имущества до 300 тыс. руб. (включительно) ставка составляет 0,1%;
— при суммарной инвентаризационной стоимости имущества от 300 до 500 тыс. руб. (включительно) ставка составляет 0,2%;
— при суммарной инвентаризационной стоимости имущества свыше 500 тыс. руб. (включительно) ставка составляет 0,5%.

Используя данную схему расчета, 70-ти метровая квартира в центре Москвы, но в старом доме, оценивается БТИ всего-лишь в 300-400 тыс. руб. из чего сумма налога составляет всего лишь 300-400 руб. в год.

Как узнать стоимость квартиры по БТИ?

Как считается налог, если в собственности не одна квартира?

Налог на недвижимость рассчитывается исходя и общей суммарной стоимости всех объектов недвижимости. А это значит, что имея квартиру стоимостью 300 тыс. руб. и коттедж стоимостью 600 тыс. руб., согласно оценке БТИ ,сумма налога будет рассчитана от 300тыс.руб+600 тыс.руб=900 тыс. руб, где действует ставка 0,5 из чего сумма налога получится 4500 тыс. руб. в год, а не 0,1% от 300 тыс. руб и 0,5% от 600 тыс. руб,где сумма налога (300руб + 3000руб) получится гораздо меньшая.

Как платить налог с доли?