Сказки о доступном жилье

Специалисты по недвижимости иногда обсуждают тему доступного жилья в России. Мнений на эту тему всегда много. Тема модная и, можно даже сказать, раскрученная. Эксперты обсуждают с серьезными лицами темпы прироста на территории страны «экономичных» кварталов и прочие вопросы. Да вот беда: нет у нас доступного жилья. Нет, и, судя по всему, еще долго не будет, если будет вообще.

В доказательство можно привести немного цифр, дабы проиллюстрировать последнее утверждение. Средняя зарплата, например, жителя Петербурга сегодня составляет около 30-ти тысяч рублей по официальной статистике. А средний «квадрат» в новостройках Санкт-Петербурга стоит примерно 75 000 рублей.

Нормальная по европейским понятиям квартира - это одна комната у каждого члена семьи и еще одна комната на семью (то есть, семье с одним ребенком полагается, по-хорошему, четырехкомнатная квартира).

Аналитики подсчитали: чтобы купить крохотную квартирку эконом-класса по ипотеке в столичных новостройках (в Москве это удовольствие будет стоить не меньше в 5-ти миллионов рублей), человек должен зарабатывать никак не меньше 92 тысяч рублей. В регионах цифры существенно ниже, однако доступностью жилья, как все понимают, здесь тоже не пахнет.

За последние 10 лет, по солидарному мнению специалистов, доступность российских квартир не выросла ни на йоту. И сегодня каких-то подвижек в данном вопросе все еще не видно.

В России пока можно вести речь лишь о жилой недвижимости, доступной или гражданам с высоким доходом, или - с очень высоким. Девелоперы, занимающиеся строительством жилья в расчете на первую категорию покупателей (с высоким доходом), стараются по мере сил подогнать свои проекты под программу доступного жилья, объявленную Кремлем. Бизнес, одним словом...