Домик в Шотландии

Историю появления русских в Шотландии можно без преувеличения назвать новейшей. Едва в России наступили более или менее стабильные для состоятельных людей времена, как они устремили свои взгляды в сторону заморской недвижимости. Безопасные дачи с низкими заборчиками и высококультурными соседями - о чем еще можно мечтать, окунувшись в мягкий налоговый климат европейского государства и лояльность его банков? К тому же приобретение недвижимости в стране с стабильно развивающейся экономикой можно сравнить разве что с покупкой нефтяной скважины. Насладиться прелестями британского порядка с национальными особенностями сегодня может позволить себе любой россиянин. Купить кусочек Шотландии помогут фирмы-посредники. Их на рынке не много, но они есть, и, обратившись в любую, можно получить исчерпывающие сведения о том или ином объекте, необходимых документах и тонкостях волнующей процедуры.

Сегодня продается все: и особняки с бассейнами, фонтанами и зимними садами по 10-12 млн. каждый, и дома с 10 спальнями рядом с Кенсингтонским дворцом. Говорят, что в результате конкуренции среди российских покупателей стоимость подобных объектов может достигать 50 млн. Но это уже крайность. Средняя цена шотландской недвижимости, предлагаемой посредниками из России, начинается с отметки 200 тысяч. Цены на недвижимость в Шотландии куда умереннее, чем в юго-восточной части Англии, и все же они постоянно растут. По сообщению независимого агентства Registers of Scotland, по сравнению с первой четвертью 2005 г. стоимость шотландских квадратных метров повысилась почти на 8%, самый высокий ее прирост наблюдался в юго-западной части и в Глазго. Этот регион страны - от юго-западного до восточного побережья - известен как "центральный пояс", где сконцентрировано наибольшее количество населения Шотландии. Естественно, его территория является наиболее застроенной.

Сами шотландцы чаще всего покупают дома на 3-4 спальни. Интересная особенность - важным критерием оценки жилой недвижимости в Шотландии является не общее количество жилых комнат, как в России, а количество спален; гостиная и другие помещения в расчет не идут. Скромное бунгало в две спальни на северо-востоке страны сегодня не приобрести дешевле, чем за 100 тысяч. Небольшой двухэтажный дом в три спальни обойдется примерно в 130 тысяч. Четыре спальни станут в 150 тысяч. Конечно, на цену повлияют и множество "мелочей", таких как расположение дома, его возраст, отдаленность от соседей, наличие парковочного места, сада и гаража.

К тому же разрешения на застройку крупным строительным компаниям местные муниципалитеты выдают только при условии возведения в районе "доступных" домов, предназначенных для малоимущих семей, одиноких мам и переселенцев из крупных городов. В Шотландии даже существует государственная программа, по которой неблагополучные семьи из крупных городов переселяются в пригороды. Считается, что, влившись в дружную общину жителей маленького городка, неблагополучные горожане перевоспитаются и поднаберутся культуры. Коренным жителям провинции остается только сетовать на растущее в уютных пригородах хулиганство и налоги, которыми они из своего кармана оплачивают перевоспитание и проживание переселенцев. Несмотря на свою популярность у состоятельных россиян, страна скоттов вряд ли заговорит по-русски в ближайшее время. Однако языковой барьер не остановит покупателей аккуратных шотландских домиков и сказочных замков. Язык твердой валюты понятен всем.