Незаконное строительство. Как в Америке решаются вопросы с незаконно построенными зданиями?

Из интервью вице-президента Строительно-инвестиционной корпорации Nattan:

"В США весь процесс строительства четко регламентирован. Существуют нормативные документы, действующие на всей территории страны. В отдельных городах могут существовать различные дополнения к этим нормативным документам. За соблюдением правил в строительстве следят специальные инспекторы, которые работают при муниципалитетах. Если здание построено с нарушением правил, дается предписание исправить нарушение. Если предписание игнорируется, то дело передается в суд. Далее следуют большие штрафы и тюремный срок для нарушителя.

Если и после этих мер, нарушение не исправляется, все повторяется: штрафы, тюремный срок и т.д. Здания, построенные с нарушением определенных правил, не сносят.

Владелец недвижимости, построенной более десяти лет назад с нарушениями, не наказывается, т.к. это подлежит Grandfather (дедушкиному исключению).

Надо отметить, что самовольно построенных зданий в США вообще не существует. Строительство невозможно начать без соответствующего разрешения, которое вывешивается на видном месте на строительной площадке. Если на месте строительства такого разрешения не вывешено, общественность сразу же сообщит об этом в муниципалитет, и строительство запретят. К тому же ни один банк не будет финансировать самовольное строительство, ни одна страховая компания не застрахует подобным образом построенное здание. Страховка не будет выплачена даже при, казалось бы, незначительном нарушении нормативных документов при строительстве. Поэтому владельцы строящихся зданий стремятся все делать по правилам, иначе они будут лишены возможности в дальнейшем получить страховку при возникновении страхового случая.

Иными словами, в США выгодно быть законопослушным гражданином и не нарушать общепринятые правила."