Какие дома предпочитают покупатели?

Долгое время в России единственным материалом для престижного загородного дома считался кирпич. Новыми технологиями увлекались чаще сами строители, заинтересованные в ускорении и удешевлении проекта, а покупатели до сих пор относятся к инновациям с подозрением. Зато деревянные дома перестают рассматриваться как современный вариант избы и популярность их растет. Однако эксперты считают, что дерево не сможет вытеснить кирпич с места лидера: слишком уж капризен этот материал. Иногда претензии к новым материалам весьма специфичны. Например, популярная в Америке технология модульного строительства (сэндвич-панели) у нас так и не прижилась. Количество поселков в Подмосковье, сделанных из этого материала, составляет порядка 3-4% от общего числа. Причем, по словам представителей компаний, продвигающих эту технологию, очень часто потенциальные покупатели объясняли причину отказа тем, что стены подобного дома очень просто прострелить из автомата Калашникова.

Несмотря на то, что загородные дома у нас давно не рассматриваются как крепость, времена сэндвич-панелей так и не настали. Российский рынок загородного строительства достаточно консервативен. Самыми востребованными материалами для строительства на сегодняшний день остаются кирпич и дерево. В настоящее время на долю деревянного домостроения, по различным данным, приходится от 15 до 18% от общего количества коттеджных поселков. При этом спрос на деревянные коттеджи составляет порядка 35% от общего объема. Тренд на увеличение доли деревянных домостроений достаточно устойчив. Наибольший интерес деревянное домостроение вызывает у обеспеченных людей, уже имеющих дом для постоянного проживания. А деревянные коттеджи рассматриваются с точки зрения сезонного отдыха. Причем в случае зимнего выезда на уик-энд деревянный дом даже предпочтительнее. Чтобы хорошо протопить кирпичный дом, понадобится не один день. То есть, если хозяин приехал в него только на выходные, то хорошо прогреть его удастся лишь к отъезду. В кирпичном доме нужно или постоянно жить или поддерживать тепло в автоматическом режиме. А в деревянном доме тепло становится часа через два.

Однако основная причина популярности деревянных домов - их экологичность. «Наевшись каменными замками в стиле первых крестовых походов, домовладельцы стали все больше обращать внимание на экологию. Ведь важна не только окружающая местность, но и экология домостроения, что подстегивает интерес к домам из профилированного клееного бруса, оцилиндрованного бревна. Довольно спорна и дешевизна деревянных домов. Существует заблуждение, что деревянные дома стоят гораздо дешевле кирпичных. Однако реальная ситуация на рынке загородной недвижимости доказывает обратное: стоимость строительства бревенчатых домов сегодня сопоставима со стоимостью сооружения кирпичных коттеджей, которые всегда считались более дорогими, а деревянные дома оцениваются даже выше, чем строения из кирпича. При возведении строений из дерева, все рабочие должны быть высокооплачиваемыми специалистами. В то же время при строительстве домов из пенобетона или кирпича хватает лишь нескольких хороших специалистов на ключевых местах: прорабы, мастера, бригадиры. Эти материалы испортить тяжело. Срок жизни деревянных построек тоже гораздо меньше. По оценке экспертов, средний срок жизни деревянного дома - 100-150 лет, кирпичного - не менее 200. Поэтому, несмотря на возрастающую популярность дерева, большинство экспертов уверены в том, что лидерство сохранится за кирпичом. Большая часть покупателей, которая изначально отдает предпочтение деревянным домам, в процессе покупки готова идти на компромисс и приобретает кирпичные коттеджи.