«Маленькая Швейцария»

В последние несколько лет в Латвии наблюдается настоящий строительный бум: люди активно покупают квартиры, апартаменты и роскошные особняки. Устойчивым спросом на сегодняшний день пользуется как новая недвижимость, так и недвижимость на вторичном рынке. Спрос на латвийскую недвижимость среди иностранных инвесторов заметно увеличился после вступления Латвии в Евросоюз. Аналитики объясняют это большей уверенностью инвесторов в сохранности своих вложений. Вкладывать свой капитал в латвийскую недвижимость предпочитают как европейцы, так и выходцы из бывшего СССР, в том числе из России. Традиционно крупных инвесторов привлекают такие сегменты рынка недвижимости, как эксклюзивные апартаменты в Старой Риге, в центре города, в "тихом центре" и районе Дворянского гнезда. Не осталась без внимания и недвижимость в знаменитом городе-курорте Юрмале, где наибольшим спросом пользуются эксклюзивные особняки и виллы, цены на которые варьируются в районе €1-3 млн.

Правда, из этого правила есть и исключения. Когда 3-4 года назад строительство новых проектов только набирало обороты, а квадратный метр в новостройке можно было купить за $500, такую недвижимость скупали не самые состоятельные иностранцы. Например, несколько квартир в одном из проектов в "тихом центре" приобрела студентка-иностранка в качестве инвестиций. А всего год назад два ирландца купили просторные проектируемые квартиры в рижском микрорайоне Зиепниеккалнс. Всего за год квартиры выросли в цене в 2 раза, так что иностранцы с лихвой окупили свои инвестиции. Согласитесь, неплохая прибавка к стипендии. Если говорить о россиянах, то их традиционно интересует эксклюзивная рижская и юрмальская недвижимость, которая всегда в цене. В последнее время появилось несколько интересных проектов новостроек и реконструированных домов в Старой Риге и центре, а также на побережье Рижского залива. В качестве ярких примеров можно привести апартаменты в реконструированных элитных домах в районе Дворянского гнезда на ул. Виландес. Их возводили еще в начале прошлого века по проекту архитектора К. Пекшена. Показательны для этого сегмента практически полностью отреставрированные дома на ул. Гертрудес, Аусекля, Пумпура и Блауманя. Интересны и новостройки в центре Риги - новые эксклюзивные проекты "Шоколад", который сдадут в эксплуатацию в течение этого года, "Закулисье" и дом на ул. Миера 93.

Недвижимость в Старой Риге, как новая, так и после реконструкции пользуется стабильным спросом. Учитывая тот факт, что строительство новых домов в исторической части города очень ограничено, цены на эту недвижимость бьют все рекорды. Лидером по ценам на квартиры стал новый проект в Вецриге, на ул. Паласта 5, где за один квадратный метр с частичной отделкой придется выложить ?6 666. Правда, при этом вы получите в свою собственность целый этаж в самом сердце исторического центра с видом на Домский собор. Чуть отстает от этого проекта дом на ул. Калею, где только одно место на подземной стоянке обойдется в ?55 тыс. Любители юрмальских пляжей по достоинству оценят жилой комплекс "Юрас пилс" на берегу Рижского залива, всего в 100 метрах от моря. Помимо всех мыслимых удобств, в комплекс входят ресторан и салон красоты, а профессиональный садовник обслуживает внутренний двор и благоустроенную территорию. Еще одно курортное чудо - жилой комплекс высшего класса "Дзинтару Резиденце", расположенный неподалеку от знаменитого концертного зала "Дзинтари". 200 метрах от моря в Лиелупе предлагается семейная вилла на огромном участке земли.

Дома с живописной территорией, бассейнами и банными комплексами обойдутся покупателю в ?2-3,5 млн. В отличие от многих других стран в Латвии иностранцам разрешено приобретать недвижимость, представляющую историческую ценность. Правда, стоит учесть, что перестроить ее по собственному желанию и тем более снести не удастся. Государство детально оговаривает, для каких целей и как можно использовать такую недвижимость. Так что порой она может доставить своему будущему владельцу больше головной боли, чем удовольствия. Например, на ул. Калнциема в Риге много деревянных домов в плохом состоянии, однако сносить их запрещено, можно только реставрировать. Это же правило распространяется и на ряд домов в центре столицы. Особенно интересно для некоторых потенциальных покупателей может быть то, что недвижимость в Латвии является одним из оснований для получения визы. Иностранцам, владеющим недвижимостью в Латвии, не требуется приглашение для оформления визы. Вместо приглашения можно предъявить оригинал выписки из Земельной книги, подтверждающей право собственности.