Недвижимость на лазурном берегу

Франция - страна для россиян особенная. Здесь любили путешествовать и отдыхать русские аристократы, сюда в поисках второй родины устремлялись волны русских эмигрантов. Сегодня отдыхать и жить во Франции по-прежнему престижно, особенно на Средиземноморском побережье. 2006 г. в среднем по стране было отмечено снижение цен на 1,1%. В то же время по регионам стоимость жилья сильно отличается. Так, если, к примеру, в Париже наблюдается явное падение цен, то в ряде департаментов они устойчиво растут. В общем, Французская национальная ассоциация риэлторов (FNAIM) оценивает рынок как оживленный с перспективой к удорожанию жилья. На фоне наметившегося во многих французских областях торможения цен в регионах Лангедок-Руссильон и Прованс-Приморские Альпы-Лазурный берег стоимость жилья стабильно растет благодаря большому спросу, в первую очередь, у иностранцев.

Больше всего граждан других стран манит к себе Côte d’Azur - Лазурный берег. В районе чудесный климат, великолепная инфраструктура и отменный сервис. Много и долго можно говорить об изысканных винах провинции и ее удивительной кухне. Здесь расположены такие известные во всем мире города, как Ницца (международный курорт и туристический центр), Канны (с 1946 г. здесь проводятся Международные кинофестивали), Сен-Тропе (курорт, прославленный фильмами с участием знаменитого комика Луи де Фюнеса) и Марсель (основан в 600 году до н.э.). Сюда на светские встречи, фестивали, отдых и просто на праздное времяпрепровождение съезжаются знаменитости и состоятельные люди со всего света. 400 м от моря, стоит €340 тысяч. Вилла (6 комнат, 4 ванных комнаты, подогреваемый бассейн, сад) в деревушке недалеко от побережья стоит €1,175 млн. Вилла попросторнее (345 кв.м, подогреваемый бассейн, сад) и у самого моря стоит €1,725 млн. Роскошная вилла с садом, подогреваемым бассейном и с видом на море стоит €2,200 млн и более.

Кстати, у зарубежных покупателей в последние годы пользуется популярностью следующий способ извлечения прибыли из французской недвижимости. За относительно небольшую сумму подбирается и скупается подходящий, желательно ровный, участок поближе к морю с ветхой постройкой, которая сносится, а на ее месте быстро возводится вилла. Специалисты приводят случаи, когда отдельные семейные дома, требующие капитального ремонта, с участками земли на побережье скупались за €350 тысяч, затем сносились, перестраивались и продавались за €1-1,2 млн. Лангедок-Руссильон - это приятный климат и доброжелательные люди. Одно время регион начали забывать, но в последнее десятилетие он вновь пользуется повышенным спросом. Сейчас это очень популярный и дорогой район. Тем не менее недвижимость в Лангедоке, подорожавшая с 2001 по 2005 г. на 40%, дешевле, чем на Лазурном берегу.

Департаменты провинции Лангедок-Руссильон - Восточные Пиренеи, Од, Эро, Гар - тоже расположены на побережье и представляют собой разумную альтернативу Лазурному берегу. Однокомнатную квартиру в столице Лангедока - Монпелье - можно приобрести за €250 тысяч, а четырехкомнатную - за €400 тысяч. Непритязательная вилла стоит в Лангедок-Руссильоне €250 тысяч. Регион интересен тем, что, к примеру, в марте здесь можно всей семьей кататься в предгорьях на лыжах, а потом спуститься к морю и загорать на залитом солнцем пляже при температуре 25 ºС. В Лангедоке вы можете наслаждаться современным и бурным ритмом жизни, хотя здесь есть довольно много тихих, не тронутых суматохой небольших городков. Большие города региона очень удобны в смысле проживания и трудоустройства, правда, в некоторых отмечается довольно высокий уровень правонарушений. Из недостатков следует отметить и возросшие в последние годы налоги (во Франции уйма местных налогов). Зато для любителей английского языка будет интересно узнать, что между 1988 и 2002 гг. больше всего домов и земельных участков - 79% - скупили в Лангедок-Руссильоне британцы. По данным Cellule Economique de Bretagne, англоязычных школьников в регионе больше, чем франкоязычных. Для детей иностранных граждан это прекрасная возможность учить одновременно французский и английский.