Благословенная земля

Если состоятельный россиянин обзаводится недвижимостью, то его второй, третий или четвертый дом обязательно будет на берегу моря. Что поделать, тянет наших сограждан под лучи яркого солнца. Таких мест в мире достаточно, но хочется чего-то особенного. А где его найти?

Берега полуострова Халкидики - это белоснежные песчаные пляжи, а его "сердце" - шикарные сосновые леса. Здешнее морское побережье признано самым чистым в Европе. Из-за необычного рельефа полуостров прозван "трезубцем Посейдона". Своим видом он напоминает три гигантских пальца, уходящих далеко в море. И чтобы поселиться здесь, надо как в сказке - выбрать одно из трех направлений. Дорога на Халкидики проходит через столицу Македонии - Салоники. Это второй по величине город Греции. Именно сюда прилетают рейсы из России - здесь находится международный аэропорт "Македония". Салоники - древнейшее поселение, которому уже более двух тысяч лет. Тут еще сохранились памятники эпохи императора Галерия и многочисленные византийские храмы. Сегодня это одновременно уютный и романтичный город. Сами греки называют его "городом влюбленных". Также он считается одним из наиболее развитых портовых городов Европы. К примеру, именно здесь проходит крупнейшая на Балканах международная межотраслевая выставка HELEXPO и проводится известный кинофестиваль. Что касается самого полуострова Халкидики, который находится в 20 минутах езды от Салоник, то здесь как таковых городов нет - есть десятки уютных приморских поселков, раскинутых на просторах "трезубца".

Самый западный из "пальцев" - Кассандра - носит имя македонского царя, два других - Ситония и Афон - названы в честь героев античных легенд. Ситония и Кассандра - самые популярные места для отдыха. Здесь чудесные зеленые бухты и заливы, сосновые рощи, живописные курортные городки и деревеньки, десятки километров золотистых пляжей и немало исторических достопримечательностей. Всего в 70 километрах от Салоник сохранились остатки древего города Сани, где теперь находится курортный комплекс Sani Beach Holiday Resort.

Разнообразие предложений на рынке недвижимости полуострова Халкидики в очередной раз подтверждает истинность утверждения, что "в Греции есть все". "Это великолепное место для проживания, треть полуострова хорошо освоена (инфраструктура, клубы, таверны). А для россиян, предпочитающих оживленным "тусовкам" уединение, есть другая треть: безлюдная и спокойная, с вековым сосновым лесом и чистейшими бухтами". На полуострове Халкидики можно найти любую "приморскую недвижимость": отдельно стоящие виллы, новые элитные строительные комплексы и таунхаусы, квартиры в трех- и четырехэтажных домах в приморских поселках. Можно приобрести и участки под строительство. Они очень популярны, ведь на приобретенной земле есть возможность построить дом по индивидуальному проекту. Обойдется это удовольствие, конечно, недешево: стоимость строительства - €1—1,2 тысячи за 1 кв.м, сроки возведения дома от полугода до года. В Греции существует своя единица измерения земли - стремма. Это 1000 квадратных метров, то есть десять соток. Что касается ее цены, то она напрямую зависит от близости к морю. Первая линия, когда ничто не разделяет вас с пляжем, естественно, самая дорогая. Затем идет вторая линия, где до моря вам придется пересечь дорогу и пройти мимо впередистоящих построек, и так далее. Чем выше, тем дешевле.

Например, где-то в горах можно купить участок по цене € 7 тысяч за стремму. Причем не исключено, что вместе с участком вы обретете великолепный вид на море, замечательные пейзажи и так далее. Стоимость новостроек начинается от € 1,4 тысячи за кв.м в 5-10 минутах от пляжей и от € 1750 за кв.м на побережье (но не в первой и второй линии у моря - там дороже). Вообще спектр цен на жилье достаточно широк. Например, небольшую квартирку площадью 50 кв.м в прибрежном поселке можно купить за € 50 тысяч. А верхний предел стоимости не ограничен: есть виллы, которые продаются за несколько миллионов евро. Важную роль играет также качество постройки, ее возраст. Разумеется, существует деление на более и менее элитные курорты: престижными считаются районы Сани на полуострове Кассандра и Порто Каррас на Ситонии - именно здесь расположены огромные комплексы пятизвездочных отелей. За последние 3-5 лет российские граждане занимают первое место по количеству туристов на полуострове - соответственно, растет и их интерес к приобретению приморской недвижимости. Большинство россиян предпочитают покупать относительно недорогую недвижимость.