Дача за границей
С наступлением весны многие обитатели городских квартир открыли «дачный сезон». Поездки на природу семьей или в компанией друзей – прекрасный способ провести выходные. А что может быть лучше, чем отпуск на собственной даче, особенно если дача стоит на берегу моря?
Очень популярны дачи в местах исторических заповедников и природных парков. Традиционную пальму первенства здесь держат окрестности Санкт-Петербурга, где собрано немало заповедных красот природы и памятников русской истории. Но в борьбе за ценность земли приходится поступаться собственным комфортом – эксперты в один голос твердят о том, что сейчас в качестве элитных раскупаются участки земли, которые не соответствуют минимальным требованиям, предъявляемым к элитной недвижимости. Они расположены или возле шоссе со всеми отсюда вытекающими последствиями, или в сырых низинах, облюбованных комарами и клещами. В битве за престиж состоятельные люди готовы идти даже на такие жертвы. Для тех, кто пока не готов к битве за заповедные зоны, особой привлекательностью обладает Финский залив. Здесь строятся коттеджные поселки и таунхаусы, на которые всегда есть спрос. Сам по себе Финский залив наводит дальновидных инвесторов на размышления – отсюда и до Финляндии рукой подать.
Частному же инвестору стоит обратить внимание на Грецию. Рынок жилой недвижимости здесь активно развивается, цены растут планомерно, но не слишком быстро. А свободной земли под застройку пока хватает для всех желающих. Можно приобрести земельный участок под строительство. Они очень популярны, ведь на приобретенной земле есть возможность построить дом по индивидуальному проекту. Обойдется это удовольствие, конечно, не дешево: стоимость строительства – 1000–1200 евро за кв.м, сроки возведения дома – от полугода до года. Стоимость земли в Греции напрямую зависит от близости к морю. «Линия прибоя» (когда ничто не разделяет вас с пляжем), естественно, самая дорогая. А вот где-то в горах можно купить участок по цене 7000 евро за стремму ( И Испания, и Греция ценятся инвесторами за сравнительную легкость в оформлении права собственности и удобную ипотеку. Впрочем, перед приобретением стоит взвесить не только финансовые, но и бытовые «за» и «против». Популярная сейчас Португалия может порадовать отпускников разве что красивыми видами и ласковым солнцем – океан, пляжи которого привлекают инвесторов, смирным нравом не отличается и круглый год остается слишком холодным для неподготовленных купальщиков. Только несколько дней в году португальские пляжи радуют туристов теплой водой. Кроме того, стоит учитывать, что удачное предложение на рынке недвижимости не залеживается – цены могут взлететь под влиянием хорошего спроса, удачные земельные участки могут закончиться. А главное, могут измениться условия покупки или аренды недвижимости – как в случае со Словенией, популярной среди инвесторов. В ближайшее время в Словении введут новую ставку налога на недвижимость – 20 вместо 8%, что существенно снизит ее инвестиционную привлекательность. На недвижимость ближнего зарубежья – украинскую часть Крыма – тоже есть спрос. Но здесь инвесторы сталкиваются с теми же проблемами, что и в неосвоенных районах российских городов, – отсутствие развитой инфраструктуры и летняя перегруженность местных центров развлечения и досуга могут омрачить любой отдых.
Выполняю запроспожалуйста подождите
