Анталия - город, где хочется жить и работать

Недвижимость в Турции поражает воображение в первую очередь доступными ценами.
Почему Турция?
Те, кто готов поселиться в Турции, на самом деле недвижимость не арендуют, а покупают. И пока Турция не вступила в Евросоюз, а цены, соответственно, не подскочили втрое, делать это крайне выгодно. Ценами Турция привлекает не только отечественных покупателей недвижимости: например, только в прошлом году 8671 иностранец уже принял для себя решение о покупке недвижимости в Алании (один из наиболее популярных турецких курортов). Как показывает практика, после вступления в Евросоюз цены на недвижимость возрастут в несколько раз, впрочем, уже сейчас Турция делает уверенные шаги в этом направлении. Специалисты считают, что покупка недвижимости в этой стране – это еще и удачное вложение свободных средств, отмечая, что жизнь в Турции  значительно дешевле, чем в Европе или даже в России. Свежие овощи и фрукты растут здесь круглый год, их можно покупать недорого или просто срывать с деревьев, солнце и море имеется в достатке и совершенно бесплатно, развлекательная инфраструктура доступна, а остальное кажется ненужным. 

Естественно, даже купив недвижимость в Турции, нет необходимости проводить там весь год. То же агентство, которое продало вам квартиру, или туристическое агентство (а часто компании совмещают эти функции) с легкостью возьмет у вас квартиру или дом в доверительное управление. Пока вы будете отсутствовать — ваша недвижимость будет работать на вас, принося постоянный доход за счет аренды. Если вы, конечно, не возражаете, что кто-то будет спать на вашей кровати в ваше отсутствие. Правда, вы этого особо и не заметите: уборка квартиры и ее поддержание в адекватном состоянии тоже войдет в обязанности управляющего агентства. За комиссию процентов в 10% от годового дохода (но это мы еще не успели поторговаться). 

Никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами пока не существует. Закон детально прописывает И, наконец, в Турции нет проблем с общением. Среди населения довольно хорошо распространены помимо турецкого русский, английский и немецкий. Если вы говорите хотя бы на одном из этих трех языков, возможность договориться, как и тему для разговора, найти будет не сложно.

Страна мечты
А о чем поговорить на отдыхе, как не о работе? Так и мы — поторговавшись с главой «Термал Турс» Селимом Алатоном из-за скидки в 5 долларов на тур в Памуккале — плавно перешли к обсуждению его проекта по строительству отеля на побережье в Алании.  Селим рассказал, что у него есть в собственности несколько земельных участков на побережье, где он планировал построить отели. Не построил, так как пока денег нет. На каждый отель, по его расчетам, нужно 10 млн евро.
– А какой срок окупаемости? – спрашиваем мы недоверчиво.
Селим долго в красках рассказывает, что Турция – самая лучшая страна, что сюда едут все, что тут тепло и солнечно, и вообще можно отлично зарабатывать даже на русских телефонных карточках (привозя карточки МТС и «БиЛайн» и продавая их обанкротившимся на телефонных переговорах приезжим)… Мы упорно спрашиваем, а отель, как же отель? 750 номеров на 2 кровати = 1500 человек, 10 евро в сутки с человека на 10 месяцев сезона в год = 4,5 млн евро в год. Еще 1 млн вам будет приносить торговля – знаете лавочки в отеле с сувенирами, золотом? – вот, это еще миллион в год. Ну минус какая-то мелочь на электричество, воду, обслугу, но в целом деньги «отбиваются» за 3 года.
Кажется, что в Турции все «отбивается» за три года. Когда мы с тем же Селимом считали, за какой срок окупит себя квартира стоимостью в $150 тыс., если сдавать ее через них по $3 тыс. в месяц, то получались те же 3 года. И у «однушки» за $50 тыс.  оказались тоже 3 года окупаемости. Загадка…

Неожиданно приятным дополнением к покупке недвижимости оказалась возможность практически любую квартиру купить с обстановкой — от техники до кофейных ложечек. Причем для трехкомнатной квартиры в элитном многоквартирном комплексе вся обстановка (прямо скажем, очень приятная глазу и сильно отличающаяся от сдаваемых "под ключ" квартир в России) стоила смешные 7 тысяч евро. А там, напоминаю, даже полотенца для ног и сахарницы не забыты, что уж говорить о телевизорах, холодильниках и ортопедических кроватях…

Но есть несколько потрясающих черт, которые однозначно пленяют многих, и в том числе тех русских, которые приезжают в Турцию на заработки. Дело даже не в том, что белый человек автоматически чувствует себя немножечко выше и лучше аборигенов (а они, соответственно, тихо чувствуют себя лучше и выше белых), а в том, что очень легко вдруг оказаться "уважаемым человеком", читай — боссом. Заплатив $6 тыс. за аренду 10 кв. м возле отеля на год, ты обеспечиваешь себя торговой площадью. Плюс $200-300 в месяц на зарплату продавцу ($500 – если он знает немецкий) и немудрящий ассортимент из фенечек, фруктов, магнитов и футболок. И вот, потратив месячную зарплату столичного топ-менеджера или продав подержанную иномарку, ты уже уважаемый человек – бизнесмен, владелец магазина. А если с умом повести дела… Ну, дальше вы знаете. Вот такая сказочная это страна - Турция…