Кому доверить ремонт своей квартиры?

Для тех счастливчиков, кто позвонил уже любимому дядюшке – хозяину ремонтно-строительной фирмы или нашел другой способ переложить ремонтные заботы на плечи ближнего своего, наша статья представляет сугубо академический интерес.

Она, правда, б/у, но в прекрасном состоянии! И жене очень цвет нравится. Если отковырять с нее цемент, можно будет ее использовать?" Если с вами, как с буйным психом, во всем соглашаются, вас это должно насторожить. Ну и, наверное, не стоит даже и говорить, что запах алкоголя – просто сигнал "аlarm". Вообще – задавайте побольше вопросов, не бойтесь показаться некомпетентным (вы такой и есть): что для вас важнее – качественный ремонт или репутация всезнайки? Ваша бригада приступила к работе. Контроль, контроль и еще раз контроль! (Перечитайте последнюю фразу несколько раз.) Пока бригада будет строить ваш дом, вам, вероятно, придется "строить" ее. Здесь очень важна психологическая установка. Вы хозяин – помните об этом твердо. Не разыгрывайте барина, но и бросьте интеллигентскую мягкотелость. Будьте требовательны, критичны, придирчивы (вас даже больше станут уважать).

На заявления из серии "тут такая проблема, пол у вас кривой!" отвечайте: "Вы профессионалы – вам эту проблему и решать". Одна знакомая супружеская пара разыграла старую, но действенную схему "добрый заказчик – злой заказчик" и настоятельно ее всем рекомендует: результат получился отличный. Зачастую на время работ бригада поселяется в ремонтируемой квартире. И, увы, нередко пользуется этой квартирой просто как бесплатным жильем, параллельно выполняя совсем другой заказ. Догадываетесь, чем ситуация чревата для вас? В лучшем случае авралом, когда за двое суток все делается тяп-ляп. Как понять, что вас не надувают, что медленные темпы вызваны объективной необходимостью, а не тем, что работа вообще не выполняется? Днем вы сами на работе, а после 23 часов шуметь действительно нельзя. Наш совет – подружитесь с соседями. Они и станут вашими бесплатными и добровольными контролерами. Наверняка в доме найдется хоть одна бдительная старушка с чутким слухом. Зайдите к ней под видом извинений за неудобства – мол, ремонт дело шумное и т. д. Тут-то вы и узнаете, чем занята ваша бригада днем – а то вдруг она вообще не шумит. Используйте любую возможность навещать свою квартиру в самое неожиданное время. Это спасет вас от того, что работы будут производиться в ритме "аврал – затишье – аврал".

Теперь – о сроках и смете. Смиритесь с тем, что и то и другое будет несколько превышено. Неважно, купили вы квартиру на первичном или на вторичном рынке или даже прожили в ней несколько лет. Отечественное строительство – это особый вид монументального искусства: без сюрпризов не обойдется. Но имейте в виду: действующее городское законодательство ставит достаточно жесткие ограничения на сроки проведения ремонтных работ в жилых домах – ремонт должен быть закончен в течение трех месяцев. Не правда ли, утешает? Составляя смету (обои, плитка, паркет, потолки и т. д.), не относитесь легкомысленно к "мелочам".

Закупаем материалы. Магазин или рынок? По некоторым позициям (обои, ковролин) ассортимент примерно одинаков. Хороший бригадир (лучше, если покупки вы совершаете вместе с ним) сам посоветует, что стоит взять на рынке, а что – в магазине. Но оплата труда строителей обычно зависит от стоимости материала, и потому в задачи бригадира не входит экономия ваших средств. Скорее, наоборот. Если первый визит в магазин (на рынок) должен быть совместным, дальнейшую закупку недостающего и заканчивающегося поручите строителям. Уважающие себя профессионалы (а мы надеемся, что вы связались именно с такими) не станут пачкаться кражей мешка цементной смеси. Кроме того, вы уже будете знать, что сколько стоит и где в случае чего навести соответствующие справки.