Сколько стоит дом на лето

За окном – июль. Народ, позаботившийся о летнем отдыхе заранее, присмотрел себе загородные дома еще зимой. Но есть и те, кто спохватился только сейчас, однако надеется найти хороший вариант. У риэлтеров разработана четкая ценовая классификация арендных коттеджей.

По-прежнему, стоимость аренды загородного коттеджа существенно зависит от местоположения. Традиционно дома в коттеджных поселках с развитой инфраструктурой ценятся выше, чем отдельно стоящие или построенные посреди деревни. Также на цену влияют: класс коттеджного поселка, инфраструктура, направление, удаленность от кольцевой дороги, загруженность шоссе, ведущего в столицу, площади дома, размеры участка. При аренде коттеджа цену формируют также и уровень отделки и обстановки дома, дополнительных строений на участке, наличие охраны. При всяких прочих равных коттедж в аренду будет стоить дороже, если участок находится в лесу, и намного дороже, если недалеко – «большая вода». Кроме того, стоимость аренды зависит и от срока, на который снимается дом. «Есть клиенты, которые желают снять загородный дом только на 3 летних месяца, однако найти такие варианты на рынке сложно, так как хозяева надеются сдать дом, по крайней мере, на 5-6 месяцев. На короткий срок сдают уже те, кто не смог найти арендаторов на весь сезон, но цены на краткосрочную сдачу при этом поднимаются в 2 раза.

По оценке специалистов, наибольшим спросом пользуются дома общей площадью от 200 до 500 м.кв. с участком 15-30 соток. В доме желательны сауна, бассейн-купель, кухня - столовая, каминный зал, бильярдная, спортзал, зимний сад, 3-4 спальни со своими санузлами. Мебель гарнитурная от иностранных производителей в различных стилях – «Классика», «Модерн», «Хайтек». Оборудование в таких домах, как правило, импортное и обслуживать его, скорее всего, будут специалисты, рекомендованные хозяином. Цены на такие дома варьируются от 5 до 10 тысяч долларов в месяц.

Люди готовы тратить на поездки несколько часов, чтобы отдохнуть в экологически безупречном месте. Некоторые строительные компании специально оборудуют поселки для проведения досуга в экологически чистых местах. Отмечается повышение спроса на аренду загородных домов в охраняемых коттеджных поселках или в городках таун-хаусов, с гольф-клубами, располагающих хорошо развитой инфраструктурой. Правда, поселков, предназначенных для сдачи в аренду пока немного. Главная достопримечательность этих поселков – хорошо развитая инфраструктура. У рынка аренды загородной недвижимости в этом сезоне есть отличительная черта. В последнее время появляется все больше новых коттеджных поселков бизнес и премиум класса. В связи с этим рынок аренды элитных коттеджей будет расти, а число предложений увеличиваться. Средняя стоимость аренды таких коттеджей будет расти очень постепенно и, в основном, за счет появления новых более дорогих объектов.