Вывоз снега с придомовой территории: кто оплачивает, коммунальная ли это услуга и как организовать легально

9 Фев, 12:07

уборка снега на придомовой территории
Фото: https://musor-vivoz.ru

Зима в нашем города радует не только пейзажами, но и реальными проблемы с уборкой. После обильных снегопадов на придомовой территории образуются внушительные горы снега, а на тротуарах двора появляется скользкие наледи и твёрдый наст льда. Уборка мусора в этом время превращается в головную боль: расчистили дорожки, а сугробов негде оставить. Они мешают проезд машинам, закрывают обзор и превращают участка в непроходимые джунгли.

Для решения этой проблемы многие москвичи заказывают вывоз снега в Москве с погрузкой комплексная услуга, которая включает сбор, погрузку и транспортировку снежной массы за пределы территории.

Главное здесь понять, откинуть снежный сугроб в угол не решение. Настоящий порядок требует такого мероприятия, как очистка от осадков, полноценный вывоз за пределы двора в контейнере. Особенно это актуально для многоквартирных дома, где объем накопленной масс может достигать десятков тонн или даже сотен м3. Один куб весит около 400–600 кг. Представьте, сколько тонн набирается после нескольких недель метелей!

Качество зимнего содержания напрямую зависит от двух факторов: механизированная сборка или ручной труд подходит для вашей ситуации, и насколько быстро удаётся организовать погрузкой и транспортировку мусора в контейнере. Необходимо помнить: даже идеально убран двор превратится в хаос, если не решить вопрос с вывозом. Количество снежного покрова растёт с каждым днём, и объем работ увеличивается в геометрической прогрессии.

Поэтому уже сейчас стоит разобраться, кто отвечает, зато, что надо вывозить снег, какие услуги входят в обязательные, а за что придётся доплачивать. От этого зависит не только комфорт жильцов, но и безопасность, особенно на поверхность дорог и подъездах на объекты. Своевременно решённая задача избавит вас от множества хлопот в разгар зимы. Любого снегопада проще пережить, когда есть чёткий план действий. Частного сектора, дачи, СНТ или крупный участка, подход всегда индивидуален. Но главная цель одна: чтобы территория оставалась чистой от мусора, безопасной и доступной для всех.

Уборка vs вывоз снега: в чём принципиальная разница?

Многие жильцы двора уверены, если дворники раскидали всё лопатами или механизированная техника прошлась по дорожкам, то работа сделана. Но это заблуждение. Уборка и вывоз мусора два разных этапа, и путать их чревато проблемами уже через пару дней.

Представьте типичную картину: после снегопадов дворники убирают всё с тротуаров и проезжей части, сгребают его в кучи у деревьев или контейнерных площадок. Вроде бы чисто. Но кучи мусора растут, занимая большой кусок двора, перекрывая движения машин и пешеходов. А после оттепели снег превращается в ледяную корку и проблем становится ещё больше.

Вот тут-то и проявляется разница:

Уборка это расчистка поверхности: сгребание, разравнивание, удаление наледи. Может быть ручной (лопаты, скребки) или с помощью погрузчики, мини-тракторов, фронтальные погрузчики. Результат: всё, что нужно перемещёно в кучи на той же территории.
Вывоз это транспортировка за пределы двора. Требует спецтехники: самосвалы, КамАЗ, бункеровозы. Снег грузят в контейнер или напрямую в кузов, затем везут на полигоны или снегоплавильных пункты для утилизация.

Компании, работающие в Москве и московской области, часто предлагают оба вида услуги. Но стоимость у них разная. Цены на простую уборка ниже, чем на полный цикл с вывозить. Поэтому заказчик должен чётко понимать, что именно ему необходимо.

После расчистки мусора без вывоза возникает новая проблемы: кучи закрывают обзор на поворотах, мешают выезду из парковочных мест, создают риск для пожара (если перекрывают доступ к гидрантам). А весной потоп от талой воды.

Организации, предлагающие аренда техники, обычно работаем, подписывая договор. В нём прописывают объем работ, сроки, условия оплаты. Важно проверить есть ли лицензия с надписью «Утилизация отходов», иначе снег могут свалить в лесу, и за это оштрафуют именно вас как заказчик.

Если вы хотите заказать вывоз, достаточно отправить заявку через форму с сайта или сделать звонок по телефонам. Менеджер уточнит размер объема снега, подберёт машины нужной грузоподъёмности и назовёт итоговую стоимость. В Москве многие фирмы принимают заказ даже в выходных и работают круглосуточно.

Главное не экономить на вывозе. Расчищенная, но заваленная кучами территория создаёт больше хлопот, чем кажется. А качественные услуги избавят вас от головной боли и мусора до самой весны.

Это коммунальная услуга или нет? Юридический статус

Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно обратиться к нормативным документы и понять, как закон классифицирует зимнюю уборку. Многие жильцы часто путают понятия, считая, что всё, что делает управляющая компания, автоматически относится к коммунальным услугам. Но это не так.

Согласно действующему законодательству, является ли вывоз снега в контейнере коммунальной услугой, зависит от конкретной формулировки в нормативах. К ней относятся: водоснабжение, отопление, электричество, газ и вывоз тбо (твердых бытовых отходов) в контейнере. Снег в этот перечень не входит. Это важно понимать: тбо и снежная масса разные категории отходов, и регулируются они по-разному.

Идея о том, включать ли вывоз в перечень задач по содержанию дома, принимают собственники на общем собрании. Сама по себе уборка мусора территории (расчистка дорожек, тротуаров) обязательна и входит в минимальный перечень услуг. А вот вывоз за пределы двора уже дополнительные направления. Она не входит в базовый тариф на содержание жилья.

Что говорит практика? В МО (Московской области) и Москве управляющая организация имеет право предлагать вывоз как отдельный сервис. Но для её оплаты необходимо заключение общего собрания собственников. Без этого управляйка не может добавить строку в квитанцию. Это нарушение правила.

В течение зимнего сезона округа и районы могут устанавливать свои нормативы по частоте вывоза. Например, в центральных районах требуют убирать снег чаще, чем на окраинах. Но сам статус услуги от этого не меняется: она остаётся сервисом по содержанию общего имущества, а не коммунальной.

Информация о том, какие действия входят в ваш тариф, должна быть доступна в открытом доступе. Вы вправе получить от УО копию договора управления и перечень обязательных услуг. Если в договоре нет пункта о вывозе снежной массы в контейнерах, а в квитанции появилась такая строка, то это повод запросить разъяснения.

Многие юридическими лицами (ТСЖ) пытаются включить вывоз в «прочие расходы», но контролирующие органы предоставляем разъяснения: без собственников это незаконно. Данных о штрафах за такие нарушения становится всё больше, жильцы активно защищают свои права.

Заключение простое, это не коммунальная услуга, а дополнительная по содержанию придомовой территории, которую оплачивают собственники квартиры только при наличии соответствующего заключения. Всё должно быть в соответствии с законом, иначе вы имеете полное право оспорить начисления.

Кто должен оплачивать вывоз снега? По типам объектов

Вопрос оплаты один из самых острых зимой. Кто должен платить, зависит от типа объекта и формы собственности. Разберём по порядку.

Многоквартирные дома

Если вы живёте в МКД, ответственность за дворовой снег лежит на собственниках квартиры. Но есть нюанс, ЖЭК может вывозить в контейнерах его только при наличии намерения общего собрания. Без него любые начисления повод для претензии.

Средства на вывоз мусора берутся из фонда содержания общего имущества. То есть платят все жильцы пропорционально метражу своей квартиры. Если УО регулярно принимаем заявки на вывоз, но не выполняет обещанное, требуйте акты и перерасчёт. Результат должен быть виден: чистый двор, отсутствие завалов у площадок для мусора.

В Москве и Подмосковье практика разнится по районы. В юао, свао, вао требования строже, там чаще контролируют соблюдаем нормативов. В Балашихе, Люберцы, Королев, Мытищи, Одинцово, Подольск, Химки и Троицк ситуация зависит от конкретной управляющая организации.

Частный сектор и коттеджи

Владельцы частного дома или дачи платят сами. Здесь нет посредников, вы сами решаете, когда заказать вывоз и какую спецтехники использовать. Можно арендовать тракторы с погрузчики или вызвать самосвалы напрямую.

Стоимость зависит от объема и расстояния до пункты утилизации. В случае большого снежных завала выгоднее заказывать разовый вывоз крупной партией, чем вызывать технику каждую неделю. Многие компании предлагают скидки постоянных клиентов, стоит уточнить это, когда делаете первый звонок.

Коммерческие объекты

Магазины, офисы, промышленных зданий и комплекс обязаны обеспечивать чистоту прилегающей территории самостоятельно. Расходы ложатся на собственника или арендатора, что прописано в договорах.

Особенно критично для объектов с большой проходимостью: магазинов, ТЦ, АЗС. Здесь необходимо вывозить оперативно, иначе рискуете штрафом от надзорных службы. Многие предприятия заключают годовые договоры на регулярный вывоз в контейнерах, чтобы избежать простоев.

СНТ и ДНП

В садовых товариществах вердикт принимает правление. Средства берутся из общего бюджета, взносов участников. Если снег мешает движения по внутренним дорогам или перекрывает проезд к домам, вывоз в контейнерах обязателен.

Его нельзя сваливать в лес или овраги. Это нарушение экологических норм. Утилизация мусора должна проходить на легальных полигоны. Проверяйте лицензия подрядчика, иначе проблемы могут возникнуть у всего СНТ.

Кто НЕ платит

Муниципалитет отвечает только за общественные территории: проезжую часть дорог, тротуары вдоль них, остановки. Всё, что внутри квартала или за забором частного дома, зона ответственности собственников.

Если снег с дороги свалили вам в угол двора, фиксируйте факт фото и пишите жалобу в ГИБДД или департамент ЖКХ. Это нарушение правила зимнего содержания.

Главный вывод: платить за вывоз снега и мусора с придомовой территории должен собственник объекта, будь то квартира в МКД, частный дом или коммерческое здание. Государство не берёт эту обязанность на себя. Но вы вправе контролировать качество и требовать документального подтверждения выполненного подряда.

Кто физически вывозит снег? Практические сценарии

На практике его с вашей территории убирают живые люди и техника, но кто именно стоит за этим процессом, зависит от того, как вы организовали деятельность. Рассмотрим реальные сценарии, с которыми сталкиваются жители Москве и области.

Сценарий 1: Управляющая компания нанимает подрядчика

Большинство управляющая организаций не держат собственный автопарк. Вместо этого они заключают договор с профильными фирмами. В этом случае за рулём КамАЗ или самосвалы окажется водитель сторонней ООО, а не сотрудник коммунальщиков.

Что проверить:

Попросите у УК копию договор с подрядчиком
Уточните реквизиты исполнителя, можно проверить его в реестре юрлиц
Спросите, есть ли у компании лицензия и правомерна ли утилизация мусора в контейнере (ранее мы уже упоминали это)

Сценарий 2: Прямой заказ спецтехники

Если УК бездействует или вы владелец частного дома, проще заказать технику напрямую. Сегодня многие компании предлагают самосвалы, бункеровозы или даже мультилифты для сложных участков - аренда.

Как это работает:

Вы звоните по контакты с сайта или через звонок
Оператор уточняет величину объема и особенности участка
Приезжает техника с грузчиками они делают уборку погрузкой и увозят элементы груза в контейнерах
Оплата по факту или по договор

В ювао и других районы Москвы такие услуги доступны круглосуточно. Особенно ценится оперативно реагирование после обильных осадков, хорошие фирмы приезжают в течение 2–3 часов.

Сценарий 3: Комплексная уборка с привлечением спецтехники

Для крупных объектов: ТЦ, промышленных зданий, баз отдыха, требуется серьёзный подход. Здесь задействуют целый парк техники:

Техника	Задача	Когда нужна
Мини-погрузчики	Для в стеснённых условий	Узкие проходы между деревьев
Фронтальные погрузчики	Быстрая погрузкой больших масс	Открытые площади, парковки
Экскаваторы	Разбор уплотнённых сугробов	После оттепелей и заморозков
Бункеровозы	Транспортировка в контейнер	Когда нужна чистая погрузкой без рассыпания

Важный нюанс: снег часто смешан с мусором, обрывками макулатуры, пластик, остатками мебели после ремонта. Поэтому утилизация мусора требует разделения отходов в контейнерах. Некоторые фирмы принимают смешанный груз, другие просят такое мероприятие, как очистка.

Сценарий 4: Муниципальные службы

Городские службы чистят только общественные территории: проезжую часть дорог, тротуарах вдоль них. Если снег с дороги свалили вам в углы двора это нарушение. Фиксируйте факт и жалуйтесь в Мосжилинспекцию или через приложение «Госуслуги».

Как выбрать исполнителя?

Изучите отзывы реальных клиентов не только на страницах сайта, но и в соцсетях
Уточните гарантии выполнения заявок, что будет, если техника застрянет или сломается
Проверьте наличие резолюции в районе вашего округа (например, в сао или цао могут быть особые правила)
Спросите про условия оплаты: фиксированная стоимость или по объему контейнера (м3)
Убедитесь, что фирма соблюдаем экологические нормы. Снег должен ехать на легальные полигоны, а не в ближайший лес

Практический совет

Если вам нужен срочный вывоз контейнера, ищите компании с собственным автопарк. Арендованная техника может подвести, владелец отзовёт её в любой момент. Фирмы с большим парком предоставляем стабильность и возможен ежедневно выполнять заказы даже в пик снегопадов.

Хороший подрядчик уберёт снег, предложит урегулирование под вашу ситуацию. Возможно, стоит установить временный бункер для накопления мусора, а вывозить раз в неделю дешевле, чем вызывать КамАЗ после каждого из снегопадов. Обращаясь к профессионалам, вы экономите не только деньги, но и нервы.

Как организовать легальный вывоз без споров?

вывоз снега с придомовой территории
Фото: https://musor-vivoz.ru

Хотите избежать конфликтов с соседями или надзорными органами? Тогда действуйте по чёткому алгоритму. Легальный вывоз мусора не только про чистый двор, но и про правильно оформленные документы, прозрачность и соблюдение норм. Вот как сделать всё грамотно.

Шаг 1. Соберите инициативную группу

Один человек редко добьётся результата. Найдите нескольких соседей, готовых поддержать инициативу. Вместе составьте обращение в ТСЖ с требованием организовать вывоз. Укажите конкретные проблемы: снег мешать проезду пожарных машин, закрывает знаки, создаёт аварийные ситуации.

Шаг 2. Проверьте текущий договор управления

Запросите копию договора и приложения к нему. Обратите внимание на раздел «Содержание общего имущества». Если там нет пункта о вывозе снега в контейнерах, управляйка не имеет права включать эту услугу в квитанцию без указки общего собрания. Это ваш главный козырь в споре.

Шаг 3. Инициируйте общее собрание собственников

Для легитимности нужен протокол ОСС. В повестку включите:

вопрос о необходимости вывоза снега в контейнере
выбор подрядчика (можно предложить несколько вариантов)
утверждение тарифа фиксированного или по фактическому объема
сроки выполнения подряда в течение зимней кампании

Протокол должен содержать реквизиты выбранной компании, стоимость за м3 и график вывоза мусора. Без этого документа любые начисления можно оспорить.

Шаг 4. Выберите проверенного подрядчика

Не гонитесь за самой низкой ценой. Обратите внимание на часть факторов, влияющих на результат:

автопарк, который имеется в наличие (аренда иногда равно техники риск срыва сроков)
лицензия, по которой разрешается утилизация (без неё снег могут свалить нелегально)
отзывы реальных клиентов из вашего района (например, из бутово или пухто)
возможность деятельности в пределах вашего сектора города

Хорошие специалисты сами предложат оптимальную схему: например, установку бункер для накопления снега с последующей подача бункеровозы раз в 3–4 дня. Это дешевле, чем ежедневный вызов КамАЗ.

Шаг 5. Контролируйте выполнение

Заключение договора не повод расслабиться. Требуйте:

акты выполненных работ с указанием даты и объема вывезенного снега и мусора
фотоотчёт до/после
документы, подтверждающие утилизация на легальном полигоне

Если УО отказывается предоставлять информацию, направьте письменную претензию с требованием устранить нарушение в течение 10 дней. При отсутствии реакции обращайтесь в Госжилинспекцию.

Шаг 6. Для частного сектора упрощённая схема

Если у вас частный дом или дачи, всё проще. Найдите компанию с хорошей база отзывов, позвоните менеджеру, согласуйте условия и стоимость. Перед началом убедитесь, что фирма соблюдаем правила транспортировка. Снег не должен рассыпаться по дорогам.

Важный нюанс про оплату

Никогда не платите 100% авансом. Стандартная схема: 30–50% предоплата, остальное после подписания акта. Это ваша гарантия качества. Если подрядчик настаивает на полной предоплате, ищите другого исполнителя.

Что делать, если УК игнорирует требования?

Направьте официальную претензию заказным письмом
Соберите фото/видео доказательства (завалы снега, нарушение проезда)
Обратитесь в Госжилинспекцию или прокуратуру
Инициируйте смену управления через общее собрание

Закон на стороне собственников. Управляющий должен исполнять решения ОСС. Если этого не происходит, то это повод для жалобы и даже судебного иска.

Итог

Легальный вывоз строится на трёх китах: вердикт собственников, прозрачный договор с подрядчиком и контроль выполнения. Следуйте этому алгоритму и зима пройдёт без конфликтов, штрафов и заваленных снегом дворов. Чистая территория не роскошь, а ваше законное право, как собственника.

Распространённые спорные ситуации и решения

Зима время не только сугробов, но и конфликтов. Разберём типичные проблемы и как их решить без нервов и судебных тяжб.

Ситуация 1: «УК включила вывоз в квитанцию без собрания»

Что делать:

Напишите официальную претензию с требованием перерасчёта
Приложите копию протокола ОСС (или справку об отсутствии такового)
Укажите, что вывоз снега не входит в минимальный перечень услуг по Постановлению № 290
Если она игнорирует, то подается жалоба в Госжилинспекцию

Важно: даже если снег действительно вывозили, оплата без решения собственников незаконна. Вы имеете право требовать возврат средств за весь период.

Ситуация 2: «Снег свален у контейнерных площадок и не убирается неделями»

Это нарушает санитарные нормы. Снег, смешанный с мусора, становится рассадником бактерий. При оттепели лужи и грязь. При заморозках лёд.

Как действовать:

Зафиксируйте дату и количество дней без вывоза (фото с геолокацией)
Направьте претензию с требованием устранить нарушение в течение 3 дней
Если нет реакции, то обращайтесь в Роспотребнадзор. Они реагируют быстро, особенно когда речь о санитарном состоянии

В районах юзао и сзао такие жалобы рассматривают в приоритетном порядке, там строгий контроль за санитарным состоянием территории.

Ситуация 3: «Машины не могут заехать во двор из-за узкого проезда»

Проблема знакома жителям старых кварталов. Решение использовать компактную технику:

Мини-погрузчики с радиусом разворота до 2 метров
Малотоннажные мусоровозы для узких проездов
Ручная погрузка в контейнеры с последующей вывозом бункеровозом

Многие компании предлагаем такие решения специально для стеснённых условий. Не соглашайтесь на отговорки «техника не пройдёт», то есть альтернативы.

Ситуация 4: «Снег свалили в лесу или овраге»

Это административное правонарушение. За незаконную утилизация отходов штрафуют и компанию-подрядчика, и заказчика (то есть вашу управляйку).

Как проверить легальность:

Требуйте акт приёма-передачи снега от полигона
Проверьте лицензия подрядчика на сайте Росприроднадзора
Уточните адрес полигона. Он должен быть внесён в государственный реестр

Если снег свален нелегально, вы можете даю анонимную жалобу в природоохранную прокуратуру. Ваше согласие на раскрытие данных не требуется, так как политикой конфиденциальности это защищено.

Ситуация 5: «После вывоза остались лужи и грязь»

Вывоз снега без последующей резолюции на обработку территории, неполная работа. Хороший подрядчик включает в стоимость:

Разравнивание грунта после погрузки
Посыпку противогололёдными материалами при необходимости
Уборку мусора, оставшегося после таяния

Если этого нет в договор, требуйте допсоглашения. Или выбирайте другую компанию. Сейчас конкуренция выше, и найти исполнителя с полным циклом услуг несложно.

Ситуация 6: «Соседи против вывоза говорят, дорого»

Типичный конфликт в МКД. Выход показать преимущества:

Снег мешает проезду скорой и пожарных (пожара!)
Завалы у окон первого этажа, риск подтопления весной
Нарушение правил благоустройства грозит штрафом для всего дома

Проведите разъяснительную беседу. Покажите расчёт: вывоз 10 м3 снега стоит 3–4 тысячи рублей. На 50 квартир по 60–80 рублей с человека. Дешевле, чем штраф или ремонт после потопа.

Ситуация 7: «Нужен срочный вывоз, а все компании заняты»

После крупного снегопадов спрос на технику резко растёт. Как не остаться без помощи:

Заключайте договор заранее до начала зимы
Выбирайте компании с большим автопарк (минимум 15–20 единиц техники)
Уточняйте условия срочный заказа при заключении договора
Ищите фирмы с офисом в вашем районе, например, в юзао или свао. Они реагируют быстрее

Многие организации принимаем заявки через мессенджеры. Это позволяет оперативно решать вопросы без ожидания ответа оператора.

Финальный совет

Большинство споров возникают из-за отсутствия чётких договорённостей. Пропишите в протоколе ОСС всё до мелочей: частоту вывоза, минимальный объем для вызова техники, ответственность за контроль. Чем детальнее документ, тем меньше поводов для конфликтов.

Чистый двор не каприз, а требование санитарных норм и безопасности. Отстаивайте своё право на комфортную среду. Закон на вашей стороне.

Заключение

Зимняя уборка не разовая акция, а системный подход к содержанию территории. Как мы выяснили в этой статьи, вывоз снега требует чёткого разделения обязанностей, прозрачных договоров и контроля исполнения. Мало расчистить дорожки, эффективнее обеспечить полный цикл: сбор снега до его легальной утилизация.

С годами стандарты содержания дворов стали строже. Сегодня недостаточно иметь базовую снегоуборочной технику, необходим комплексный подход. Например, после демонтажа старых конструкций во дворе остаётся не только снег, но и бой кирпича, остатки бетона, жби и другой крупногабаритный хлама. Всё это требует отдельной логистики.

В районах зао, на проспект и в других частях города компании оказываемых подобные услуги часто объединяют разные направления. Один подрядчик может взять на себя и снегоуборочной работы, и вывоз строительного мусора после ремонта. Такой подход экономит время и ресурсы.

Важно понимать: качественное обслуживания выполняется только при наличии собственного транспорта и правильно выстроенных процессов. Многие фирмы используется одноразовые схемы: привозят технику, делают дело и исчезают. Надёжные же партнёры работают годами, нанимают специалистов (иногда публикуют вакансии прямо на странице сайта), строят долгосрочные отношения с клиентами.

Если вам необходим вывоз снега этой зимой, то не откладывайте. Изучите карта подрядчиков в вашем районе, сравните условия, проверьте отзывы за последние лет. Заключить договор лучше заранее, до первого сильного снегопадов. Это избавит от ажиотажа и позволит выбрать оптимальные условия.

Остатки снега иногда упаковывают в специальные мешках для удобства погрузки, особенно в стеснённых условиях. Некоторые компании рассуждают так: предлагаем услугу «под ключ» с погрузкой и оформленные документы. В связи с этим, если остались вопросы, напишите или позвоните. Компетентные специалисты свяжутся с вами в течение часа и помогут решить задачу любого масштаба.

Чистый двор не роскошь. Это норма, к которой мы должны стремиться все вместе: жильцы и подрядчики. И тогда даже самая снежная зима не станет поводом для конфликтов только для гордости за ухоженную территорию под окном.