Мэрия запретила возведение дома из-за ненормативных зон отдыха

Отказ мэрии Саратова индивидуальному предпринимателю в выдаче разрешения на строительство многоэтажного дома в Кировском районе на проспекте 50 лет Октября признан правомерным. Об этом сообщает областной арбитраж.

Из материалов дела следует, что в ноябре 2020-го ИП обратился в городскую администрацию с заявлением о возведении 25-этажного жилого здания, градостроительным планом земельного участка, положительным заключением негосударственной экспертизы, проектной документацией.

Администрация отказала в выдаче разрешения, приведя несколько доводов. Суд признал необоснованным указанное в отказе основание, что для города с населением свыше 100 тыс. чел. этажность (с учетом технического этажа, мансардного, а также цокольного, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.) не должна превышать 10 со ссылкой на региональные нормативы градостроительного проектирования.

Другое основание - несоответствие проектных решений требованиям местных нормативов: площадей зон отдыха, детской и спортивной площадок расчетному числу жителей - арбитраж посчитал правильным.

Вывод уполномоченного органа о наличии оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является законным и обоснованным, постановил суд и в удовлетворении заявленных требований отказал. Решение может быть обжаловано.