Число сделок с эскроу-счетами в области упало на 55%

Саратовская область заняла второе место в ПФО по отрицательной динамике числа сделок с открытием эскроу-счетов на первичном рынке недвижимости (после Самары). По данным Циан за первое полугодие 2022-го, за год их стало меньше на 55%.

Общее количество "эскроу-договоров" в январе-июне в регионе составило 1 358 - это 95% от общего числа операций с недвижимостью (учитываются все зарегистрированные ДДУ, в том числе машино-места, кладовки и другие объекты долевого строительства, а также сделки с юрлицами).

В России с открытием эскроу - специального банковского счета, на котором размещаются средства дольщиков до момента окончания строительства - были заключены 76% сделок. Это на 18 п.п. больше, чем в первом полугодии 2021-го. В шести субъектах этот показатель равнялся 100%, еще в 36-ти - более 90%. При этом, договоров долевого участия по РФ было заключено почти на 10% меньше.

В девяти регионах доля эскроу за год сократилась - это Крым (-16 п.п. - до 38%), Пензенская область (-14, до 75%), Якутия (-13, до 30%), Новгородская область (-10, до 88%), Ингушетия (-5, до 95%), Омская область (-4, до 77%), Приморский край (-4, до 83%), Бурятия (-4, до 79%), Калмыкия (-3, до 97%).

Тренд, который не нарушается в течение последних лет - увеличение количества и доли сделок с открытием эскроу-счетов (6 месяцев 2022-го - 76%, 2021-й - 64%, 2020 год - 37%, 2019-й - 5,6%) - сохранится, полагают аналитики.