Город остается в российском топ-10 по росту цен на вторичное жилье

Саратов продолжает оставаться в топ-10 городов России и занимает второе место в ПФО по росту цен на вторичное жилье.

По данным портала "Мир квартир", стоимость квадратного метра б/у жилых помещений в городе увеличилась с начала года на 25,2% - до 71,5 тыс. руб. (за третий квартал 2022-го - еще плюс 3 п.п.). Средняя цена квартиры составляет около 3,8 млн (+2% за последние 3 месяца и +18,2% с декабря).

Подорожание в третьем квартале отмечалось в 57 городах из 70-ти исследованных, в 13-ти - удешевление. Больше всего "вторичный квадрат" вырос в цене в Ленинградской области (+9,4%), Якутске (9,1), Кирове (8,9), Махачкале (8,8), Перми (6,6), Новосибирске (6,5), Ростове-на-Дону, Оренбурге (по 6,1), Челябинске и Тюмени (по +4,9%).
Заметнее всего подешевели Калининград (-5,1%), Севастополь (3,3), Грозный (2,6), Симферополь (2,3), Казань, Мурманск, Магнитогорск (по 1,5), Курск (1,4), Тверь (1,3) и Волжский (0,5%).

По мнению экспертов, вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10-15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа.
В ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь, полагают аналитики.