Отмена льгот повысит расходы на ипотеку до трети доходов семьи

На льготную ипотеку под 7% с минимальным взносом в 15% стоимости жилья в Саратове в среднем тратят 23% семейного дохода (наименьшая доля среди крупных городов), при этом, сверх прожиточного минимума после выплаты остается 35,3 тыс. руб., сообщает портал hh.ru.

После "отмены" таких условий (заканчиваются 31 декабря 2022 года), при ставке 10,4% саратовская семья будет отдавать в среднем 31% дохода и останется ей 27,9 тыс. (без учета оплаты арендованного жилья для ожидания вселения).

При этом, авторы исследования называют Саратов исключением из общего правила. Из 25 городов, попавших в выборку, только в нем стоимость квадратного метра на первичном рынке ниже, чем в сегменте готового жилья. Завершение льготной ипотеки станет причиной для дальнейшего смещения спроса на "вторичку", тенденция уже заметна, говорят эксперты.

В то же время, согласно результатам опроса, проведенного банком "Открытие" и "Росгосстрахом", 93% жителей Приволжского федерального округа хотели бы продлить действующие льготные государственные ипотечные программы после 2022 года. 57% считают, что нужно пролонгировать все, 30% - с господдержкой в новостройках, 26% - семейную, 19% - сельскую, 6% - дальневосточную. Против продления льготной ипотеки выступили 7% опрошенных.

Около трети - 32% - жителей ПФО готовы воспользоваться льготами, если их продлят, 31% - не намерены лично пользоваться, 37% затруднились ответить.

Главными недостатками льготных программ участники опроса называют: слишком много ограничений в условиях выдачи (41%), стимулируют рост цен на жилье (41%), маленький размер кредита, чтобы купить подходящее по качеству жилье (18%) или квартиру в крупном городе (еще 18%). 13% не видят никаких недостатков.