Доля студий на вторичном рынке жилья области - 3,6%

Саратовская область входит в Топ-15 российских регионов по доступности такого формата жилья, как студии. Это следует из результатов исследования Циан.Аналитики.

Средняя стоимость квадратного метра студий в области составляет 71,4 тыс. руб. это - 1,9 средней зарплаты (36,7 тыс.) (по ПФО - 2,2, по РФ - 2). При этом доля таких жилых помещений в продаже - 3,6% (в Приволжье - 6, в стране - 7,9%), а доля несемейных работоспособных жителей - 40,2%. Более трети вторичного жилищного рынка региона - 34% - составляют однокомнатные квартиры, 32,7% - двух, 26,6% - трех, 3,1% - четырехкомнатные.

Эксперты отмечают, что с 2019 года доля студий на "вторичке" российских городов увеличилась почти в 2 раза - до 7,9% всего объема, их стоимость - на 70%, что выше, чем по остальным типам жилья. Потенциально покупатели студий - 40% трудоспособного населения. Больше половины студий на вторичном рынке в продаже в 2023 году - в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях.

"Квадрат" такого формата жилья обойдется дороже на 7-15%, чем по другим типам. Стоимость квадратного метра студии сопоставима с двумя средними зарплатами россиянина. Самый большой разрыв в заработной плате и цене - в курортных регионах.

Востребованность студий на рынке увеличивается с изменением образа жизни: молодые люди позже вступают в брак, быстрее съезжают от родителей, то есть на рынке все больше несемейных молодых покупателей, которым подходит компактное жилье, говорят аналитики: с учетом текущих демографических тенденций спрос на студии продолжит увеличиваться, потенциальная аудитория - расти.