Город вошёл в топ-20 по доходности сдачи в аренду малых квартир

Саратов вошёл в российский топ-20 по доходности сдачи в аренду небольшого жилья.

По данным портала "Мир квартир", при стоимости малогабаритного жилого помещения около 2,98 миллиона рублей и средней месячной арендной платы в 18,2 тыс. доходность такого предпринимательства в городе составляет 7,3% годовых, окупаемость - 13,7 года.

В середине прошлого года Саратов по этим показателям занимал среди крупных городов РФ 28 место (стоимость - 2,65 млн, цена съёма - 15,1 тыс., доходность - 6,8%, срок окупаемости - 14,6 года).

Самые доходные сдаваемые площади находятся сейчас в Махачкале - 14,2% и 7 лет, низкоприбыльные - в Сочи (3,5% и 28,5 года). В Москве из-за дороговизны квартир их доходность невелика: 5,3% при окупаемости 19 лет. То же и в Санкт-Петербурге - 5,5% и 18,1 года, в Московской области - 6,5% и 15,4 года.

Средние значения по стране для маленьких "однушек" и студий - 6,4% и 15,7 года (2 года назад - 5,6% и 18 лет). По словам авторов исследования, показатели улучшились за счёт того, что аренда маленьких квартир выросла больше (+44%), чем цены продажи (26%). Эксперты полагают, что выгода от сдачи малогабариток может ещё вырасти.

При расчёте предполагалось, что жильё сдается круглый год без простоев. Расходы на отделку новостройки, меблировку, налоги, расходы на поиск арендатора не учитывались.