Названа одна из причин бурного роста цен на жильё в Саратове

Названа одна из причин бурного роста цен на жильё в Саратове.

По данным платформы "Циан", город вмести с Сочи является лидером среди российских мегаполисов по монополизации рынка новостроек с показателем 97%. И это на 1 п.п. больше, чем годом ранее.

При этом, доля топ-5 застройщиков в продажах в среднем по стране снизилась за 12 месяцев с 64 до 62%. И как выяснили эксперты, чем выше монополизация жилищного рынка, тем сильнее росли цены: в городах с низкой конкуренцией рост достигал 16%, с высокой - 6%.

Степень монополизации зависит от количества застройщиков в городе. Там, где их меньше всего - до 20, она составляет в среднем 83%, от 20 до 40 - 63%, более 40 - 46%. Минимальные показатели - в Екатеринбурге, Ярославле, Новосибирске и Владивостоке (ниже 40%); максимальные - в Саратове, Сочи, Севастополе и Рязани (выше 90%).

Сокращение степени монополизации в большинстве городов свидетельствует о том, что девелоперы второго эшелона не хуже лидеров адаптировались к новым условиям, говорят авторы исследования: увеличение числа игроков, в том числе за счёт выхода федеральных застройщиков в регионы, делает рынок более диверсифицированным и сдерживает рост цен.