Дольщики дома в центре города 8 лет не могут въехать в свои квартиры

В 1998 году компания заключила договор с саратовским аграрным университетом на строительство 10-этажного жилого дома. По условиям договора вуз передавал "Биосу" площадку с двухэтажным недостроенным общежитием, застройщик, в свою очередь, обязался предоставить университету 20 квартир в будущем доме. Компания обещала сдать объект в эксплуатацию в 2001 году. Своих обязательств они не выполнила.

Университет обратился с иском в арбитражный суд области о принуждении застройщика к выполнению договорных обязательств. В 2001 году суд признал договор не действительным: СГАУ, как госучреждение, является только балансосодержателем площадей и не имеет права распоряжаться ими. "Биос" обязали вернуть стройплощадку с недостроенным домом обратно университету.

В этот момент застройщик создал аффелированную компанию - ООО "Интек", которая в дальнейшем выступила, как генподрядчик строительства. Две компании распределили между собой все квартиры и нежилые помещения в доме и зарегистрировали в Регистрационной палате области право общедолевой собственности на них.

Одновременно в спор вмешался комитет имущества области, который настаивал в арбитражном суде на признании за ним права собственности на часть жилого дома, мотивируя это тем, что строительство "университетских" квартир были профинансированы из федерального бюджета, а значит являются госсобственностью. В 2005 году суд отказал комитету в удовлетворении иска, а строительство дома признали самовольным. Тогда комитет имущества области инициировал новый иск: о сносе самовольных строений. Решение по этому делу до сих пор не вынесено.

"Биос" остается единственным владельцем всех площадей дома по Горького,1, а дольщики оспаривают законность регистрации права собственности компании на их квартиры. По словам правозащитников, это сделать практически невозможно - такая практика отсутствует в российском судопроизводстве.

Кроме того, "Биос" направил заявление в межрайонную налоговую инспекцию о добровольной самоликвидации и параллельно ищет покупателя на "проблемную многоэтажку".