Кв. м. в жилкомплексе "Звездный" на Валовой будет стоить от 50 тысяч

28 Мая 2007, 17:43 Сегодня на Совете по инвестициям при губернаторе детально был представлен проект по строительству жилого комплекса "Звездный" в Волжском районе Саратова. Возводить микрорайон премиум-класса будет московская компания "Синекс-Недвижимость". Адрес комплекса - с 12-го по 26-ой дом по улице Валовая.

Застройщики уже получили отвод земли и расселили 75 семей из ветхого жилья. По словам гендиректора "Синекс-Недвижимость" Дмитрия Смирнова, сейчас перед ними стоит одна проблема - инженерно-коммуникационные сети: "Саратовводоканал" обязал компанию построить водный коллектор большой протяженностью.

Микрорайон "Звездный" - это 10 блок-секций 3-х типов различной этажности, которые тянутся по Валовой на протяжении 182-х м. В них будет 243 квартиры индивидуальной планировки и подземный двухуровневый паркинг на 270 машин. Его площадь 10 000 кв.м. Он будет выступать в качестве платформы для наземной инфраструктуры - детских игровых площадок, взрослых мест отдыха, скверов и цветников. На двух первых этажах - офисы. Предполагается, что жилой комплекс будет иметь ограниченную систему доступа посторонних лиц во дворы и подъезды, и поэтажную систему видеонаблюдения.

Квартиры от одно- до четырехкомнатных. Метраж - от 51-53 (однокомнатная) до 130-170 кв.м. (четырехкомнатная). Как выразился Смирнов, "нижняя планка" цены 1 кв.м. - 50 тыс. руб. (при средней по области - 19,5 тыс. - "СарБК"). Он предупредил, что квартиры пока не продаются.

Общая площадь комплекса составит 34 000 кв.м., жилья - 20 000 кв.м. Компания инвестирует в строительство 700 млн руб. Основные фонды, созданные в результате реализации проекта - 650 млн руб. Ежегодные платежи за аренду земли - 451 тыс. руб. и ежегодные отчисления по налогу на имущество при эксплуатации - 6 млн руб.
Украсить "лицо города" со стороны Волги застройщики обязуются до конца 2010 года.