Обсуждается документ, который горожане увидят, когда "уже будет поздно"

4 Окт 2007, 17:21 Сегодня в парламентском центре Саратовской областной думы прошел "круглый стол" по реализации Жилищного кодекса "О примерном договоре управления многоквартирным домом". Обсудить этот вопрос собрались общественники, главный юрист Саратова Татьяна Галкина и 1-й замглавы горадминистрации Сергей Пилипенко. Вел заседание депутат облдумы Леонид Писной.

По словам последнего, до 1 января осталось 3 месяца, а процесс выбора способа управления многоквартирным домом в Саратове идет "ни шатко-ни валко по причине "верхи не хотят, низы не могут". Нужно признать, что две трети домов получат управляющую компанию (УК) по конкурсу".

Татьяна Галкина сообщила, что предварительный договор, на который следует ориентироваться каждой УК в разработке такого документа, был готов еще в июне. В нем прописаны обязательные для договора, оговоренные статьей 162-ой ЖК, пункты: адрес дома, перечень комуслуг, цена договора, порядок внесения платы за комуслуги, осуществление контроля за работой УК. По словам Галкиной , в виду того, что "мэрский" вариант договора не является окончательным, рекомендации к нему принимать бесполезно. Их следует принимать к варианту договора, над которым сейчас трудится городской комитет по ЖКХ: "Именно этот вариант будет представлен в пакете документов после 1 января на конкурсах. Раньше никто его увидеть не сможет".

Общественники возмутились абсурдностью ситуации и констатировали свою бесполезность на сегодняшнем мероприятии: "тогда уже будет поздно", но обсуждать продолжили. Были затронуты две проблемы: возможность зафиксировать в договоре взаимоотношения управляющей компании и нанимателя квартиры (в этом случае собственником является орган МСУ) не в ущерб собственникам; и отсутствие, по мнению представителей "третьего сектора", предмета управления: "Ведь на руках нет ни актов межевания земли, ни результатов инвентаризации, ни техпаспортов".

Сергей Пилипенко признал, что в городе практически не оформлен имущественный комплекс в жилых домах, но оптимальных вариантов выхода из этой ситуации не предложил.