Питерские проектировщики планируют запустить в Саратове "метро"

9 Окт 2007, 16:56 Сегодня в комитете по архитектуре Саратова прошло заседание градостроительного совета, на котором рассматривался один вопрос: проект планировки застройки микрорайона N1 в Новосоколовогорском поселке.

Документ разрабатывали архитекторы из Санкт-Петербурга. Основа проекта - деление строительства на три очереди. Жилой комплекс расположится на 22-х га, на остальных 3-х га разместится торговый пассаж (заказчик - "Саратовский торговый дом"). Вдоль Усть-Курдюмского шоссе будет организована буферная зона с велосипедной и пешеходной дорожками, гостевыми автостоянками.

Центром комплекса должен стать "пластичный многоэтажный дом переходящий в круглый дом попеременной этажности". На территории предполагается разместить один каскадный дом - от 3-х до 21-го этажа; 24-этажные "высотки" бизнес-класса; 12-ти и 16-этажные строения; рекреационная зона с бульварами, скверами, аллеями и искусственным водоемом; 2 школы на 1 500 мест, детсады, 4 аптеки, поликлинику.

По расчетам разработчиков, общая площадь жилого комплекса составит 304 000 кв. м. ("возможно до 350-ти"), коэффициент застройки - 22%, население - до 9 000 человек. Расчет для бизнес-класса - 50 кв. м. на человека, среднего класса - 35, молодежного жилья - 23 кв. м.

Общий водорасход рассчитан на 300 л./сек., электронагрузка - 7 000 кВт (потребуется строительство 7-ми трансформаторных подстанций); потребуется установить 3 300 телефонов.

Транспортное решение: обеспечение поселка маршрутными автобусами, троллейбусами, вдоль Усть-Курдюмской трассы предполагается пустить скоростной электротранспорт (проектировщики оперировали словом "метро"); шаговая доступность остановок будет максимум 400 м.
По мнению разработчиков, транспортная загруженность составит 300 машин на 1 000 жителей или всего 2 700 автомобилей.

У главного архитектора города Владимира Вирича были вопросы к проекту. Он указал на отсутствие в проекте основных чертежей, в том числе вертикальной планировки, баланса территорий жилого фонда. Вирич усомнился в целесообразности низкой плотности застройки и населения мирокрайона: 3 500 кв. м. жилого фонда на 1 га (при норме СНИПа - 19 000) и 300 человек на 1 га (по СНИПам 450-470): "Я понимаю, это желание заказчика, но этот проект шел как проект строительства массового жилья. И еще я боюсь, что в будущем может наметиться тенденция уплотнения жилья".

Возник вопрос и у специалистов инженерной защиты. Им не понравилось, что по проекту ливневый коллектор заканчивается "в чистом поле", по нормам это разрешено, если площадь жилого массива не превышает 20-ти га.

Теперь проект будет представлен на публичные слушания.